Имеет ли право военнослужащий отказаться от предоставляемого жилого помещения

Российское государство довольно много внимания уделяет обеспечению военных всем необходимым. Помимо ежемесячного денежного довольствия им обязаны предоставить жилье или вместо него денежная сумма на приобретение/строительство недвижимости для проживания.

О собственном жилье мечтают многие, и данная норма позволяет решить эту проблему. Но есть ряд ситуаций, когда от предложенных вариантов приходиться отказываться. В этой ситуации важно сделать все правильно и следует заранее разобраться, как военнослужащему оформить отказ от жилья.

Нормы об обеспечение военных жильем

ФЗ №76 от 27.05.1998 устанавливает, что каждый военный должен быть обеспечен жильем или денежной компенсацией при его найме. При этом расходы на эти нужды принимает на себя российское государство.

Важно. Федеральный Закон также указывает норму площади. Она составляет 18,5 кв. м на самого военнослужащего и столько же на каждого члена семьи.

Если государство не имеет возможности предоставить сразу Жилое помещение установленной нормы, то военнослужащему могут быть предложены следующие временные варианты решения проблемы:

• предоставление места в общежитии;
• предоставление жилья из маневрового фонда;
• выделение жилой недвижимости меньшей площади.

Все временные решения проблемы предусматривают, что как только будет найдена квартира подходящей площади, так она будет выделена военному. Соглашаться или нет на временное решение каждый решает сам. Если военнослужащий отказался от предложенных вариантов, то ему могут выплачивать компенсацию за поднаем жилья или оплачивать аренду за него.

Основания для отказа от предложенного жилья

Если предложенное жилое помещение не устраивает военнослужащего, то он имеет полное право отказаться от него. Но для этого должны быть соответствующие основания, т.е. установленные законом причины. Просто так отказываться из-за непонравившегося места расположения дома или по другим причинам недопустимо.

При оформлении отказа допустимо ссылаться на следующие причины:

• Слишком маленькая площадь. Если она меньше норм, установленных законом, то отказ допустим, а если просто человек решил получить Недвижимость с площадью больше положенной, то нет.
• Происходит ухудшение жилищных условий. Если в новом доме условия хуже, чем раньше, то военный может отказаться от такого варианта недвижимости. Более того, закон прямо запрещает ухудшение жилищных условий военнослужащих.
• Несоответствие предложенной недвижимости санитарным нормам и требованиям безопасности. Отсутствие санузлов, поврежденные конструкции здания и т. д. – все это может стать причиной для оформления законного отказа от предложенного варианта недвижимости.

На практике военному довольно часто выгоднее сохранить компенсацию за аренду недвижимости. Она может быть значительно больше, чем сумма платежей за наем жилья или снятая квартира может располагаться в значительно более удобном месте. Но надо все же понимать, что в решении об отказе от предложения всегда есть риск. Пытаясь схитрить можно остаться без всего.

Не стоит пытаться обмануть соответствующие комиссии. Все причины отказов проверяются. Если их сочтут неубедительными или надуманными, то могут и вовсе исключить «отказника» из очереди. В этом случае он лишиться не только квартиры, но и права рассчитывать на получение компенсации от государства за наем жилья.

Порядок отказа

Если есть все основания отказаться от предложенной недвижимости, то сделать это надо правильно. Соблюдение всех установленных правил позволит и дальше продолжить получать компенсацию, а также претендовать на выделение квартиры в будущем.

После получения уведомления о выделении жилья у военнослужащего есть 5 дней, чтобы оформить отказ. Он должен быть составлен обязательно в письменной форме. Для этого надо пользоваться бланком №2, приложенным к уведомлению.

В обращении военный должен указать следующую информацию:

• собственные данные (Ф.И.О., личный номер);
• текущую дату;
• непосредственно сам отказ;
• причины отказа;
• подпись.

Хотя причины пояснять необязательно, сделать это стоит. Иначе могут посчитать, что военнослужащий решил отказаться от недвижимости неправомерно со всеми вытекающими последствиями вплоть до снятия с выплаты компенсации.

Если же предложенная квартира полностью устраивает, то необходимо отправить согласие с ней. Оно дается также в письменной форме на бланке, приложенном к уведомлению. Необходимо сделать это в течение 10 дней. Иначе будет принято решение, что военнослужащий игнорирует сообщение. Это приведет к снятию с очереди на жилье. Ему также перестанут платить и компенсацию за аренду.

Важные нюансы

Перед тем как написать отказ от предложенного жилого помещения надо все хорошо обдумать, взвесить плюсы и минусы данного решения. Военнослужащий должен при этом учесть целый ряд важных нюансов:

• Если военнослужащий отказался от предложенной квартиры, то в очереди его переносят назад. Это приведет к тому, что придется снова долго ждать следующего варианта. Точные сроки, к сожалению, никто назвать не может. Особенно учитывая совершенно разную ситуацию в различных регионах.
• Служебную квартиру нельзя приватизировать. Это одна из основных причин, по которым военные часто продолжают снимать жилье и получать компенсацию. Фактически в служебной квартире у него будет немногим больше прав, чем на съемной.
• Если в регионе, где военный проходит службу у него имеется другое жилье, то он не может претендовать на служебную квартиру. Это правило установлено законодательством. Основная задача государства – обеспечить военнослужащим достойные условия для жизни, а не просто «раздать» квартиры.

Хотя перспектива получения квартиры привлекает многих военных, надо учитывать наличие некоторых нюансов в ее получении. Иногда ожидания в отношении выделяемой жилой недвижимости и реальность могут совершенно не совпадать. В этой ситуации надо знать, как военнослужащему оформить отказ от жилья правильно.

Отказ военнослужащего от квартиры — причины и последствия отказа от жилья

Распределение квартир военнослужащим в натуральном виде, всегда было головной болью Министерства обороны. Именно поэтому в настоящее время Правительство пытается перевести военнослужащих на иную форму обеспечения недвижимостью. А именно ипотеку, которая дает право выбора не только места приобретения недвижимости, но и самой жилплощади.

На эту форму обеспечения планируется перевести всех военнослужащих, а также организации, в которых предусмотрена военная служба до 2023 года. Кроме того, согласно последним изменения введена новая форма обеспечения недвижимостью, в виде субсидии, с помощью которой планируется ликвидировать уже имеющуюся очередь на жилье до конца 2014 года.

Причины отказа от получения жилья

Проблемы, связанные с распределением квартир, как правило, связаны с причинами:

1. Нежелания проживать в том районе, где была предложена недвижимость,
2. Несоответствия выданной квартиры нормам площади положенной по закону, как правило, это получения квартиры меньшей площади.
3. Несоответствия предлагаемой для получения недвижимости требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Кроме этого у каждой в отдельности взятой семьи могут возникнуть другие причины, оформить отказ военнослужащего от жилья.

Например, нежелание, проживать с маленькими детьми на последних этажах многоэтажек. Или наоборот, некоторые недовольны предоставлением квартиры на первом этаже.

Но такие требования не учитываются в законодательстве.

Помимо этого отказ военнослужащего от распределённого жилья, может быть продиктован желанием получить субсидию, которая даёт право на самостоятельное приобретение недвижимости в любой регионе нашей страны.

По отзывам очередников, распределение квартир военнослужащим в Подольске не оправдало ожидание очередников. Встречаются высказывания о том, что нужно было лучше брать квартиру по военной ипотеке.

Последствия отказа для очередника

Отказ военнослужащего от квартиры, предложенной ему государством, не может быть поводом для исключения из очереди нуждающихся в получении жилья. То есть в случае предложения государством жилой площади, не соответствующей каким-либо требованиям, офицер может отказываться от него столько раз, сколько такая жилплощадь будет предложена. Только отказ должен быть аргументирован.

По Жилищному Кодексу, граждане РФ имеют право на свободный выбор недвижимости, подходящей им для проживания.

Более того, в ФЗ-117 чётко указано, что офицер имеет право выбора, в какой форме он желает быть обеспечен жильём.

То есть, если у него есть законные основания на получение субсидии, он может оформить отказ от квартиры, и получение ЕДВ в таком случае станет для него наилучшим вариантом обеспечения недвижимостью.

Согласно новым изменения, офицеры, отказавшиеся от выданной государством недвижимости по месту службы или выбранному им месту постоянного проживания, обеспечиваются недвижимостью путём предоставления ЕДВ. Эти нормы действительны для тех, кто отказался после вступления закона в законную силу, то есть после 01 января 2014 года.

Но эти норма закона могут быть применены только в том случае, если предоставленная недвижимость соответствовала всем требованиям, предъявляемым к жилью, и нормам площади, положенной офицеру по закону.

Как получить субсидию

В связи с последними изменения в законодательстве, позволяющими выбрать в качестве обеспечения жильём субсидию, у многих военнослужащих возникает вопрос: Как правильно отказаться от жилья и получить субсидию?

Стоит напомнить, что правом на жилищное обеспечение обладают не все военнослужащие.

• Основное условие для получения ЕДВ является признание нуждающимся в жилье.
• Далее, непременным условием является отказ от предоставленных жилых помещений. Будь то служебная жилплощадь или Договор найма (поднайма) жилого помещения.

Для отказа от жилья военнослужащий должен подать рапорт на имя начальника части, в котором необходимо указать причину отказа и дальнейшее желание воспользоваться своим правом на получение недвижимости в качестве предоставления субсидии.

Отказ от жилищного сертификата в пользу ЕДВ также является неотъемлемым правом военнослужащего на выбор формы обеспечения недвижимостью.

Стоит напомнить, что участники НИС также не вправе претендовать на получение ЕДВ. А отказ от военной ипотеки, даже в том случае, если у офицера было право на добровольное участие в ней можно оформить только через суд.

Кроме того, учитывая сложившуюся судебную практику, даже подача заявления в суд вряд ли сможет решить эту проблему.

Однако в отличие от других форм обеспечения квартирами при получении военной ипотеке не принимается во внимание наличие у офицера или членов его семьи другой недвижимости, как в собственности, так и по договору. Для участия в НИС не требуется, чтобы военный был признан нуждающимся в обеспечении жилплощадью.

Более того, в случае досрочного погашения кредита, можно повторно воспользоваться военной ипотекой для приобретения более просторной жилплощади, или даже второй недвижимости.

Стоит ли отказываться от готовой квартиры?

Возможно, стоит задуматься, стоит ли отказываться от обеспечения жильем в натуральной форме. Ведь это гарантирует защитнику Отечества в конечном итоге получить квартиру положенной ему площади, а при достаточном упорстве ещё и в том регионе, где ему бы хотелось проживать.

Такой вариант развития событий не гарантирован в случае оформления им ЕДВ или ГЖС. Ведь в обеих вариантах сумма, предоставляемая государством, будет строго фиксирована, а повторное её получение невозможно.

Учитывая, что при расчёте как ЕДВ, так и ГЖС принимается во внимание средняя стоимость квадратного метра по России в целом.

Для некоторых регионов её может быть недостаточно, чтобы приобрести жильё положенной по закону площади.

А законодательством закреплено, что в случае предложения офицеру квартиры, меньшей площади, чем ему положено, он имеет право от неё оказаться и ждать получения другой, подходящей ему по площади.

Какой бы вариант обеспечения жильём ни был выбран, если Защитник отечества продолжает службу Родине, он имеет право на участие в НИС и приобретения недвижимости по военной ипотеке, но только при соблюдении определённых условий. Таких как участие в НИС не менее 3-х лет.

Это даёт возможность повторно приобрести квартиру за счёт государства.

Общий бал: 10

Жилье для военнослужащих 2021: варианты, порядок получения, нормы

В соответствии с действующим законодательством существует несколько вариантов приобретения семьями военных жилых площадей.

О выделении служебного жилья для военнослужащих мы говорить не будем, так как здесь все относительно понятно — в течение 3 месяцев с момента переезда семьи в населенный пункт, в котором военный не имеет собственной жилплощади, ему должно быть предоставлено помещение для проживания совместно с семьей.

Никаких прав на полученную квартиру семья не имеет, за исключением основного — права проживания. После окончания контракта или при переводе на другое место службы военнослужащий освобождает занимаемое жилое помещение.

Первый и самый распространенный вариант приобрести квартиру в собственность — это участие в накопительно-ипотечной системе, созданной в 2004 году. Суть программы заключается в том, что с момента поступления на службу по контракту военнослужащий начинает участвовать в такой системе.

При этом средства накопления выделяются из федерального бюджета. По истечении 3 лет службы контрактник имеет право воспользоваться накопленным капиталом для приобретения жилого помещения.

В этом случае военнослужащий обращается в любой банк, осуществляющий ипотечное кредитование, и договаривается о предоставлении целевого жилищного займа.

Следует сказать, что размер приобретаемой квартиры зависит от состава семьи. Но о нормах жилой площади речь пойдет ниже. А пока нужно отметить, что в случае, когда военнослужащий хочет приобрести более просторную квартиру, он имеет на это право, но исключительно с привлечением собственных финансов.

К особенностям программы нужно также отнести то, что получить ипотеку можно и до начала использования средств, скопленных по программе НИС (до истечения 3 лет с момента поступления на службу по контракту). Но в данном случае Ипотека будет выдаваться на общих условиях, а после получения свидетельства о праве на жилищный заем вы сможете использовать скопленные денежные средства на ее погашение.

Особый вариант развития событий предусмотрен для лиц, прослуживших в вооруженных силах в течение 20 и более лет. В этом случае их заем гасится государством, вне зависимости от оставшейся суммы.

Гашение ипотеки происходит также в случаях, когда военнослужащий прослужил не менее 10 лет и был уволен в связи с достижением максимального возраста, допустимого для несения военной службы; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными изменениями в его части; а также при наличии семейных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Кроме того, гашение ипотечного кредита осуществляется также в случае смерти военнослужащего. Следует отметить, что кредитор не имеет права требовать выплат от членов семьи погибшего военного, отвечать по обязательствам будет государство в лице специальных органов, а вот Право собственности приобретут члены семьи.

Видео «Жилье военнослужащему: 4 способа обеспечения» 

Накопительная система и ипотека для военнослужащих

Как уже упоминалось выше, каждый военнослужащий имеет право на участие в накопительной системе. Подчеркиваем: именно право, а не обязанность.

Это означает, что для последующего получения средств и их накопления служащему необходимо обратиться с соответствующим рапортом.

Через 3 года службы необходимо подать еще один рапорт, в котором заявить о желании получить Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на предоставление целевого жилищного займа.

Следует отметить, что с рапортом следует обращаться в штаб своей части. После этого военнослужащему необходимо немного подождать, пока ему выдадут такое Свидетельство.

В это время можно заниматься поиском квартиры, которую вы захотите купить, а также кредитной организации, которая занимается ипотечным кредитованием и готова предоставить вам заем на подходящих условиях.

Не торопитесь, ищите наиболее благоприятные для вас условия. Помните, что в разных организациях предлагаемые условия могут существенно разниться.

После того как Свидетельство будет получено, а квартира выбрана — необходимо подписать договор жилищного займа с банком и Министерством обороны РФ.

Затем нужно заключить договор купли-продажи выбранной недвижимости или заключить договор ипотеки. Далее — зарегистрировать договор в Росреестре и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение.

Все, с этого момента военнослужащий является счастливым обладателем собственной недвижимости.

Важным отличием специальной ипотечной программы для военнослужащих является то, что сумма выдаваемого займа и его условия никаким образом не зависят от уровня дохода военного или членов его семьи, так как выплата полученного кредита производится не из личных средств, а за счет средств накопительной системы.

Яндекс.Дзен ВКонтакте Telegram

Особенности приобретения жилья военнослужащими

Военнослужащий может отказаться от служебного жилья. О правовых последствиях такого отказа читайте статью КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе К+, вы можете получить его бесплатно на 2 дня по ссылке. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+. 

Приобретение жилого помещения по программе накопительно-ипотечной системы имеет ряд особенностей:

• В соответствии с действующими нормами права регистрация договора купли-продажи квартиры в рамках НИС происходит в срок, не превышающий 5 рабочих дней (7, если заявление подано через многофункциональный центр).
• Срок кредитования зависит только от возраста потенциального заемщика. Все банки устанавливают предельный возраст кредитования, то есть возраст заемщика, до которого он обязан полностью выплатить задолженность перед кредитной организацией. В большинстве банков этот возраст составляет 60 лет, но вообще варьируется от 55 до 70.
• Первоначальный взнос может быть внесен как за счет личных средств заемщика, так и за счет накопленной суммы. Кстати, некоторые банки рассматривают для себя возможность предоставления жилищного займа и без внесения первоначального взноса. Но будьте осторожны: во-первых, это может негативно сказаться на процентной ставке, а во-вторых — увеличивается срок кредитования.
• Приобрести можно не только готовое жилое помещение, но также площадь в строящемся доме, заключив договор долевого строительства. Но покупка строящегося жилья для военнослужащих чревата некоторыми сложностями, так как обязательным условием является сотрудничество банка с организацией-застройщиком.
• Ограниченный срок действия Свидетельства о праве на получение жилищного займа. До 2011 года выданное Свидетельство действовало всего 3 месяца. С 2011 года этот срок составляет полгода. За это время Вам потребуется подобрать жилье, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать имущество в установленном порядке.

Нормы жилья для военнослужащих

При ознакомлении с действующей системой накопления средств возникает закономерный вопрос: а сколько денег будет перечислено? Государство выделяет денежные средства, которых должно быть достаточно для приобретения жилого помещения установленного размера.

Узнать положенный размер жилой площади очень просто — для одинокого военнослужащего площадь квартиры должна составлять 33 квадратных метра, для семьи из 2 человек — 42, а при наличии 3 членов семьи и более норма будет браться из расчета 18 метров на каждого.

Как уже отмечалось ранее, данный расчет не ограничивает военнослужащего. Вы вполне можете приобрести квартиру большей площади, но уже с внесением собственных средств в счет недостающей суммы.

Государство ежегодно переводит на накопительный счет военнослужащего установленную Правительством денежную сумму, которая состоит из основной части (то есть твердого размера, установленного на текущий год) и части процентов, которые причитаются военному в связи с инвестированием его накопленных средств. При этом сумма, положенная к выплате, будет выплачиваться равными частями в течение года помесячно. Общая годовая сумма в 2019 году составляет  280 009,70 руб. Следовательно, в месяц на счет военнослужащего переводится более 23 000 руб. и размер процентов от инвестирования.

Кстати, законодатель не ограничивает военнослужащих в возможности использования накопительной системы. Стать участников программы могут не только нуждающиеся в жилье граждане, но также военные, уже имеющие в собственности жилое помещение или нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Минусы военной ипотеки

Основным минусом такой системы является зависимость военнослужащего от продолжительности срока службы (минимум 10 лет).

Для того чтобы государство списало долг (по выплатам ипотеки), необходимо прослужить в вооруженных силах 20 лет; либо не менее 10, но при наличии определенных оснований (мы о них упоминали выше).

С другой стороны, воля законодателя понятна: хочешь получить льготную ипотеку — отдавай долг Родине.

Не стоит забывать и о том, что перечисляемой в год суммы не всегда хватает на внесение ежемесячных платежей, хотя она и покрывает определенную их часть. В этом случае все зависит от места жительства военнослужащего. Конечно, в небольших городах, где покупка жилья более или менее доступна, выделяемых средств будет хватать. А вот в крупных городах без вложения личных средств не обойтись.

Ну и последнее — срок жилищного займа. В рамках действующей ипотечной системы средний срок кредитования составляет 20 лет. Звучит пугающе. С другой стороны, в системе есть и плюсы — больше не нужно ждать, когда будут построены дома для военнослужащих (ожидание порой затягивается на много лет), а можно сразу въехать в свою квартиру и обустраиваться в ней.

***

Больше полезной информации — в рубрике «Военнослужащие».

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Предоставление жилой площади военнослужащему и членам его семьи — Юридическая консультация

Жилищным кодексом РФ, ст. 15, 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» не предусмотрена сдача жилого помещения, принадлежащего военнослужащему или членам его семьи по договору социального найма, при предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма по линии Министерства обороны РФ.

Также требования по сдаче жилого помещения не содержатся в Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 (далее — Инструкция).

Инструкцией установлен порядок реализации военнослужащими, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, права на получение жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 14 Инструкции размер предоставляемой общей площади жилого помещения уменьшается на величину общей площади жилых помещений, принадлежащих военнослужащим и (или) членам их семей на праве собственности.

Аналогичные положения содержатся в ч. 7 ст. 57 ЖК РФ, регламентирующей предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ч. 7 ст. 57 ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

Поскольку указанными нормами не предусмотрена возможность сдачи жилого помещения, принадлежащего военнослужащему или членам его семьи по договору социального найма, то требовать обязательства о сдаче такого жилого помещения не имеют право. При определении размера общей площади предоставляемого жилого помещения по договору социального найма учитывается размер общей площади жилого помещения, принадлежащего военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности.

Таким образом, военнослужащий вправе поставить вопрос об обеспечении его жилым помещением по установленным нормам.

Согласно п. 1 ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с этим федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.

Жилье военнослужащим — нормы для разных составов, алгоритм действий. Можно ли отказаться от служебного жилья?

Государственные власти оказывают разностороннюю поддержку для военнослужащих, так как именно они несут ответственность за безопасность страны. Одной из видов помощи военным является предоставление жилья.

Служебная квартира может выделяться как для временного проживания (при разъездах по военному долгу), в виде льготного ипотечного кредитования на собственное жилье в постоянном месте проживания, а также другие льготные преимущества при предоставлении квадратных метров.

Какие законопроекты регулируют данный вопрос?

На сегодня, на территории РФ действуют федеральные законопроекты, регулирующие порядок предоставления служебного жилища для служащих в ВС РФ и другие нюансы, касаемо вопросов жилплощади:

• ФЗ №76 и ЖК РФ – определяют нормативные показатели для жилых помещений, представляемых для военных;
• Приказ Президента РФ – гарантирует служебную жилплощадь для военнослужащих, которые не имеют собственной;
• Приказ Минобороны №510 – фиксирует права на выдачу квартир для военных, ставших в очередь на жилье, как нуждающиеся.

Вышеперечисленные законопроекты являются основополагающими при регулировке такого вопроса, как обеспечение служебным жильем для военных.

Данные документы помогают избегать недоразумений при распределении квартир между воинскими формированиями и служащими.

Кто имеет право?

Полноправно рассчитывать на служебные квартиры могут граждане, имеющие статус военнослужащего следующих категорий:

• Военные офицерского состава (включая прапорщиков), служащие по контракту, подписанному до тысяча девятьсот девяносто восьмого года;
• Воинские служащие, из состава офицеров, подписавшие контракт уже после тысяча девятьсот девяносто восьмого года;
• Выпускникам ВУЗов, отучившиеся в учебных заведениях на военные специальности и по окончанию получили определенные должностные звания;
• Прапорщики, сержанты, или матросы, несущие контрактную службу, подписанную после тысяча девятьсот девяносто восьмого года. Однако они должны иметь ипотеку на собственное жилье;
• Абсолютно все категории военных, несущих службу в воинских формированиях, которые располагаются в закрытых городках.

Получить служебное жильё могут исключительно граждане, попадающие под вышеперечисленные категории военных.

В любой другой ситуации уполномоченными органами будет выдан отказ в получении льгот.

Нормы на получение военнослужащими жилплощади

Важно понимать, что закон о служебном жилище подразумевает безукоризненное соблюдение норм распределения жилплощади на каждого из членов семьи военного.

При предоставлении квартир служебного обеспечения значительную роль играет должностное звание гражданина.

Государственным законодательством фиксировано выделение на членов семьи по восемнадцать квадратных метров. Внимательно требуется изучить договор социального найма, так как именно в нём указываются все нормы, когда осуществляется выдача квартир.

• В ситуации, если военному нарушают данные нормативные показатели, он может обжаловать решение в суде, подав Иск на своё воинское формирование.
• В реальности, семья военного может участвовать в получении девяти м² на каждого из членов семьи, при согласии военнослужащего на такие условия.
• По восемнадцать квадратных метров выделяют на семьи, имеющие четырёх и более человек.

Распределение жилья по 9 м² производится только с согласия военного. Однако реалии показывают, что лучше соглашаться на то, что выделяют, нежели оставаться долгие годы в очередях.

Ниже, приведены нормы для разных составов семьи военнослужащего:

• 33 м² – для одинокого военнослужащего;
• 42 м² – на семью из двух человек;
• Увелчение на 18 м² – на семьи из трёх и более человек.

Порядок получения

Для оформления права на получения служебной жилплощади контрактнику потребуется обратиться в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ.

Военному потребуется предоставить в вышеупомянутый орган заполненное заявление и определённый пакет документации.

Заявление пишется в произвольной форме, а его образец можно скачать здесь.

В обязательном порядке, заявление должно содержать следующие данные:

• ФИО заявляющей стороны;
• Данные паспорта заявителя;
• Реквизиты учреждения, куда направляется заявление;
• Почтовый адрес места, в котором осуществляется контрактная служба;
• Дата заполнения и подпись заявителя.

Помимо него, чтобы попасть в списки на получение жилья, военнослужащим потребуется предоставить следующий набор документации:

• Ксерокопия паспортных данных на всех членов семьи военного, а на каждого ребенка – свидетельство о рождении;
• Ксерокопия свидетельства о бракосочетании. В случае развода, предоставляется свидетельство о расторжении брака;
• Документ о полном составе семьи;
• Заключение, свидетельствующее об отсутствии своей жилплощади у военнослужащего и любого из членов его семьи (совместно с которыми он претендует на выдачу квартиры). Данный документ можно взять в паспортном столе. Также, в заключении должен фиксироваться тот момент, что военнослужащий не продавал и не покупал никакого недвижимого имущества за последнее пятилетие, иначе могут отказать в предоставлении служебного жилья;
• Ксерокопия документа, подтверждающего прохождение службы в округе, где военный собирается оформить получение муниципального жилья;
• Справка о том, что семья не имеет жилплощади, полученной по социальному найму.

Также, могут потребовать справку, что содержит округ проживания детей, не достигших 18-тилетия, оставшихся проживать с матерью после официального развода родителей.

На усмотрение отдельных комиссий, могут потребоваться и другие разновидности документов, для подтверждения своего статуса.

Алгоритм действий при оформлении

Для того чтобы пройти регистрацию на попадание в список на жилье, военнослужащему потребуется придерживаться следующего алгоритма действий:

• Написать рапорт своему непосредственному командиру по месту несения службы;
• Собрать требующийся пакет документации;
• Ожидать решения комиссии;
• В случае одобрения выделения квартиры, производится внесение в реестр, а при отрицательном ответе – можно обжаловать решение в суде.

При любом из решений комиссии, Гражданин получает ответ в письменном виде, содержащий подтверждение, либо аргументированный отказ.

После того, как военный получает добро на регистрацию в программе, ему потребуется принести следующие документы:

• Заявление, в содержащее желание оформить прописку по месту предоставления жилья;
• Составленный рапорт своему непосредственному начальству;
• Оригиналы и ксерокопии паспортов полного состава семьи, претендующей на прописку в жилплощади. Для детей – свидетельство о рождении;
• Выписка, содержащая добровольное согласие владельцев жилплощади на прописку в нём военного лица. Такое заключение можно оформить в местном Департаменте Минобороны.

Весь процесс оформления является бесплатным и не предполагает никаких денежных взносов.

В случае если с военнослужащего требуют деньги за регистрацию, он полноправно может обратиться в правоохранительные органы.

Составление заявления для регистрации происходит по установленной на федеральном уровне форме №6. В графе «Адрес военной части» требуется вписать почтовый адрес служебного жилья, предоставленного в собственность.

Весь перечень документов должен подаваться военным в личном порядке. Оформить их по договоренности не получиться.

По какой структуре составляется рапорт начальству?

Оформление данного документа происходит для того, чтобы непосредственный руководитель дал своё согласие на оформление прописки в предоставляемой жилой площади.

Обязательно требуется указать следующие данные:

• ФИО военного;
• Должностное звание в структуре ВС РФ;
• Состав семьи служащего;
• Прошение об одобрении прописки в жилище.

Плюсы и минусы участия в военной ипотеке

Граждане, принимающие участие в оформлении военного ипотечного кредитования, могут приобрести жилплощадь в любом из регионов РФ.

Вне зависимости от места несения службы, а также выбрать любую размерность жилья, не зависимо от полагаемых при льготной выдаче жилья норм.

По данной программе, военнослужащему начисляются средства на лицевой счет, в течение трёх лет, после чего он может воспользоваться ими для первоначального взноса по ипотеке.

Участники данной программы могут ощущать, как плюсы, так и минусы военного ипотечного кредитования.

ПреимуществаНедостатки

·          В ситуации, когда накопленных средств не хватает, либо жилплощадь имеет параметры, больше установленных норм, существует возможность добавить собственные средства на приобретение квартиры;	·          Возрастная категория участников программы от двадцати пяти до сорока пяти лет;
·          Если и супруг, и супруга осуществляют воинскую службу, то они могут оба участвовать в программе и приобрести два жилья;	·          Строгие ограничения по суммам денежных начислений, которых может быть недостаточно для приобретения жилья в мегаполисах;
·          Даже если военный уже обзавёлся собственной жилплощадью, то он может законно претендовать на ипотеку неограниченное количество раз;	·          Услуги риэлторов, страхования и оценки имущества оплачиваются из собственных средств;
·          Ипотечное кредитование для военнослужащих предоставляется по сниженным процентным ставкам, которые гарантирует государство;	·          Покупаемая жилплощадь пребывает в залоге и у государства, и у банка, выдающего кредитование, до момента полной выплаты по ипотеке;
·          Оформление ипотеки может производиться и в обычном порядке, делая первый взнос из собственных средств, а после трёхлетнего накопления, можно получить средства на погашение кредита;	·          Также, минусом является привязанность к сроку службу в ВС РФ. В случае если военный уволиться ранее, чем он отслужит десять лет, то он обязуется самостоятельно выплачивать оставшиеся средства банку, а также компенсировать средства, предоставленные по госпрограмме.
·          При смерти военнослужащего, либо его пропаже без вести, начисления по ипотеке продолжаются для челнов его семьи;	А если Срок службы в армии составит более десяти лет (при увольнении по уважительной причине), ипотечное кредитование выплачивается из личных средств военнослужащего, а банковская структура полноправно может увеличивать ставки по процентам.
·          Сумма предоставляемых государством средств никак не зависит от должности, или уровня дохода военного.

Возможности приватизации

1. Следуя действующему законодательству, военнослужащие, проживающие на служебной жилплощади, могут полноправно приватизировать её.
2. Военные и все члены его семьи могут претендовать на безвозмездную приватизацию квартир или жилых домов.

3. Единственным исключением является: приватизация служебной жилплощади в закрытых городках не представляется возможной.

Чтобы полноправно претендовать на приватизацию потребуется передать служебное жилье в собственность муниципалитета, после чего можно в полной мере начинать процесс передачи её в собственность военнослужащего.

Обычно, данная Процедура занимает большое количество времени, но свой результат оправдывает.

Можно ли отказаться от предоставления служебной квартиры?

Государственным законодательством предоставляется возможность отказа от служебного жилого помещения.

Согласно законам, военнослужащий может отказаться от предоставляемой жилплощади в течение пяти дней с момента её предоставления.

В этот срок, он обязуется уведомить уполномоченный орган, предоставляющий жилплощадь, о своём отказе.

Если за этот период времени от военного не поступает никаких ответов, то государственный орган может полноправно предоставлять жилье другим военным, которые числятся, как нуждающиеся и включены в общий список за отказавшимся военнослужащим.

Заключение

Для граждан, которые защищают наше государство по контрактной службе в ВС РФ, федеральными властями были разработаны специальные программы, облегчающие процесс получения жилплощади в собственность военнослужащего.

Сотрудник структуры Военных Сил РФ может участвовать в различных госпрограммах по предоставлению жилища для себя и своей семьи. Данным правом могут воспользоваться только военные, имеющие определенные должностные звания.

Чтобы попасть в списки на квартиру потребуется предоставить определенный пакет документов.

Для уточнения всех подробностей требуется обратиться в Департамент жилищных вопросов Минобороны, либо по телефонам ведомства.