Льготы (кредиты) для ИП, являющегося многодетным отцом

Государство всячески поддерживает многодетные семьи: разрабатывает систему пособий, налоговые льготы, дает ипотечные послабления, внедряют материнский капитал, помогает с семейным бизнесом. Не обошли стороной и тех, кто решил заняться своим делом. Для многодетных ИП правительство предлагает налоговые льготы.

Открытие ИП многодетными семьями

Если член семьи желает зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, то он передает в ИФНС по месту жительства документы или оформляет статус через МФЦ или сайт Госуслуг:

• заполнить заявление для регистрации ИП;
• предоставить паспорт;
• подготовить свидетельства о рождении детей и справку о составе семьи, что освободит их от уплаты госпошлины.

Срок регистрации — 5 дней, если обращение было напрямую в налоговую или сайт Госуслуг, и 7 дней, если документы подавались через МФЦ.

Льготы (преференции) для многодетных ИП

Каждая многодетная семья России, которая зарегистрировала ИП, имеет право на льготы от государства, зависящие  от региона проживания:

• транспортный налог: либо отменен для многодетных, либо действует льгота 50%;
• земельный Налог;
• налог на имущество;
• льготы по НДФЛ (действуют вычеты на каждого ребенка, право возместить НДФЛ платного лечения, образование детей).

Каждый год льготы и регионы, которые их представляют, меняются. При открытии ИП важно  свериться с текущим положением дел.

При открытии

Бизнесмен, когда начинает собственное дело, предусматривает потратить стартовую сумму собственных или заемных денег. Многодетная семья не исключение.

Поэтому полезно будет знать, что банки снижают процент по кредиту по расходам открытия ИП для многодетных семей, если предоставить им разумный бизнес-план. Банк рассмотрит его и выдаст заключение в индивидуальном порядке.

Государство не остается в стороне. В течение года после открытия можно подать заявку на получение субсидии. Ее рассматривают вне очереди и поддерживают такую семью.

Право семье дается только один раз. Если ранее они уже получали субсидию на собственный бизнес, то повторно им будет отказано.

Законом не запрещается использовать материнский капитал для развития бизнеса, но воспользоваться им можно только по достижении ребенку трех лет, за которого назначался капитал. Нужно подать документы, подтверждающие расходы на предпринимательскую деятельность.

Тем, кто воспитывает пятерых и более детишек, занят собственным бизнесом, положен автомобиль для предпринимательской деятельности. В ряде регионов, если деятельность связана с сельским хозяйством, выдают 150 и больше соток земли.

По налогам

Льготы по налогам для многодетных семей, кто зарегистрировал ИП, действуют четыре программы:

1. Если в ИП на упрощенной системе налогообложения работает меньше 100 человек, а прибыль за год не больше 150 миллионов, то им предоставляют сниженную налоговую ставку в 1%.
2. ИП на ЕНВД имеет в штате больше 100 человек. Тогда отменится лимит на выручку.
3. ИП на ПСН имеет в штате до 15 человек, выручка – не выше 60 миллионов. Патент действует только один год.
4. А у ИП на ЕСХН может работать уже больше человек – до 300. Доход от сельскохозяйственной деятельности должен составлять больше 70%.

Порядок оформления

Чтобы оформить ИП, многодетной семье необходимо пройти пять шагов:

1. Подобрать оптимальную систему налогообложения по своему виду деятельности.
2. К этому виду подобрать коды. На их основании можно вести деятельность. Прописать можно несколько, даже если сейчас они не актуальны, но возможно ведение позже.
3. Составить реальный и грамотный бизнес-план, подготовить все необходимые для регистрации документы, о которых говорилось выше.
4. Обратиться в ИФНС, сайт Госуслуг или МФЦ по месту регистрации за предоставлением Услуги. Это необходимо сделать самостоятельно заявителю или оформить нотариально Доверенность. Расходы на нотариуса не возмещаются.
5. Через 5-7 дней получить уведомление о регистрации ИП. Нужно встать на учет отделения Пенсионного фонда. С этого момента можно начинать работу.

Какие требуются документы

Оформить ИП право на льготы несложно, для этого многодетным родителям нужно подготовить пакет документов:

• справка о составе семьи или выписка из домовой книги, если семья живет в доме;
• удостоверение или справка о признании семьи многодетной;
• паспорта или свидетельства детей младше 18 лет;
• справка о доходах за последние 3 или 6 месяцев;
• заявление для получения льгот.

Могут ли отказать

Если собрать все необходимые документы, то у сотрудников ИФНС не будет оснований отказать многодетным ИП в льготе. Вернуть документы тоже могут. Случиться такое может по следующим причинам:

• ошибки при написании заявления или оно заполнено неразборчиво;
• не хватает бумаг (придется сначала собрать пакет, а затем подавать заявление);
• обращение в налоговую службу не по месту жительства (сотрудники подскажут нужный адрес и подавать документы придется по другому адресу);
• если не закрыто предыдущее ИП, нужно будет сначала его закрыть и подавать документы по текущему ИП;
• если суд постановил приостановить деятельность, в льготах будет отказано.

Индивидуальному предпринимателю необходимо знать о налоговых льготах. Это касается и многодетных семей, которым государство всегда шло навстречу. Финансовая нагрузка у них большая, поэтому помощь будет кстати для развития собственного дела.

Вам также может понравиться

Льготы по налогам по УСН и ПФР предусмотрены ли для ИП-многодетный отец?

И.Г. Володькина,автор ответа, консультант Аскон по бухгалтерскому учету и налогообложению

ВОПРОС

ИП УСН — многодетный отец. Имеет ли ИП льготы по налогам по УСН и ПФР?      

ОТВЕТ

Многодетные родители имеют льготы в сфере труда, имущественных налогов. Также региональным законодательством предоставляются виды социальных гарантий.

Тем не менее, как рассуждают чиновники, любой Гражданин может заниматься предпринимательской деятельностью. Для этого нужно всего лишь зарегистрироваться в качестве ИП. Это не только дает права и гарантии, связанные со статусом ИП, но и накладывает определенные обязанности. В том числе обязанность соблюдать правила налогообложения и уплаты страховых взносов.

Налоговый Кодекс не предоставляет льгот многодетным родителям в целях уплаты налога при УСН и фиксированных платежей ИП.

Таким образом, ИП, применяющий УСН и являющийся многодетным отцом, должен уплачивать налог при УСН и страховые взносы за себя (в виде фиксированного платежа, включающего 1% с суммы превышения 300тыс.руб.) в общем порядке.

ОБОСНОВАНИЕ

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.

2012 N 621-О-О предусмотренная законом государственная регистрация гражданина в качестве индивидуального предпринимателя не только дает ему возможность пользоваться правами и гарантиями, связанными с указанным статусом, но и предполагает принятие им на себя соответствующих обязанностей и рисков, в том числе обязанностей по соблюдению правил ведения такой деятельности, налогообложению, уплате страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации и др.

Процедура государственной регистрации носит заявительный характер, то есть не регистрирующий орган, а сам гражданин решает вопросы о целесообразности выбора данного вида деятельности, готовности к ее осуществлению, наличии необходимого имущества, денежных средств, образования, навыков и т.п., равно как и о том, способен ли он нести обременения, вытекающие из правового статуса индивидуального предпринимателя.

Глава 26.2 «Упрощенная система налогообложения» не предоставляет каких-либо льгот по уплате налога при УСН ИП являющихся многодетными родителями.

По уплате страховых взносов нужно иметь ввиду, что ИП должен платить фиксированные страховые взносы с момента своей регистрации в качестве ИП и до момента исключения его из ЕГРИП в связи с прекращением бизнеса.

Тем не менее, ИП, не имеющий наемных работников, освобождается от уплаты страховых взносов за отдельные периоды, когда он не вел предпринимательской деятельности. Эти периоды перечислены в п. 1, 3, 6 — 8 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 28.12.

2013 N 400-ФЗ «О страховых пенсиях».

Сюда относятся, в частности, период прохождения военной службы по призыву; период ухода за каждым ребенком до достижения им возраста полутора лет, но не более шести лет в общей сложности; период ухода за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или за лицом, достигшим возраста 80 лет; период проживания супругов военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, вместе с супругами в местностях, где они не могут трудиться из-за невозможности трудоустройства (не более 5 лет в общей сложности); период проживания за границей супругов работников, направленных, например, в диппредставительства и консульские учреждения РФ (не более 5 лет в общей сложности).

Предпринимателю необходимо будет документально подтвердить период, за который он намерен уменьшить фиксированный платеж, а также факт неосуществления предпринимательской деятельности за это время.

Таким образом, ИП, применяющий УСН и являющийся многодетным отцом, должен уплачивать налог при УСН и страховые взносы за себя (в виде фиксированного платежа, включающего 1% с суммы превышения 300тыс.руб.) в общем порядке.

Льготы многодетным ИП

 Государство предоставляет разные меры поддержки семьям, воспитывающим детей. Особенно это касается родителей, у которых 3 и более детей. Если они регистрируются как ИП, для многодетных семей льготы предусмотрены дополнительные. Они касаются сборов в государственную казну, в том числе налогов.

Кто считается многодетной семьей

Статус многодетной семьи присваивается семьям на основании региональных документов. В каждом крае или области требования к родителям могут отличаться.

В большинстве регионов статус многодетных присваивается родителям, воспитывающим от 3 детей.

Но в некоторых  регионах количество несовершеннолетних может быть увеличено. Это связано с традициями народов, проживающих в данной местности.

Например, в республиках Северного Кавказа многодетными считаются семьи, где не менее 4 детей.

Для получения статуса необходимо обратиться в соцзащиту по месту жительства. При этом понадобится представить копии следующих документов:

• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи;
• выписка из домовой книги;
• заявление.

Сотрудники соцзащиты могут попросить дополнительные документы, в соответствии с региональными законодательными актами.

Многодетным семьям выдается удостоверение, которое подтверждает их статус и служит основанием для получения льгот.

Родители лишаются данного статуса в случае, если один из детей достигнет совершеннолетия.

К многодетным относятся семьи, где несовершеннолетних воспитывает как один из супругов, так и оба. Если родитель лишен прав относительно ребенка, то данный статус аннулируется.

Льготы многодетным при регистрации ИП

Достаточно много людей предпочитает открывать собственный бизнес, регистрируясь в качестве индивидуальных предпринимателей. Многодетные родители имеют ряд преимуществ перед другими гражданами.

Основные льготы многодетным при открытии ИП – это освобождение их от оплаты госпошлины, что устанавливается региональными законодательными актами.

Для получения послабления понадобится предоставить удостоверение или справку о присвоении статуса. В некоторых регионах предусмотрена частичная компенсация госпошлины.

В таком случае понадобится обратиться в Пенсионный Фонд с квитанцией об оплате сбора, заявлением и подтверждающим документом.

Документы для регистрации ИП

Для того, чтобы зарегистрироваться в качестве ИП многодетным понадобится предоставить в ФСН:

• заявление;
• копия паспорта;
• справка о составе семьи.

При обращении в налоговую службу срок выдачи свидетельства составляет 5 дней. Документы можно передать через МФЦ. В таком случае свидетельство можно будет получить через неделю.

Налоговые льготы для многодетных семей

Семьи, в которых воспитывают много детей, являются для страны особо ценными. Для них установлены разнообразные меры соцподдержки, в том числе налоговые льготы на детей.

Такие меры предоставляются на уровне Федерации и регионов.

Для того чтобы понять, какие льготы по налогам для многодетных семей предусмотрены в России, нужно определить, какие семьи могут претендовать на получение необходимого статуса.

Что такое многодетная семья

Семейный кодекс РФ не определяет, какую семью относить к категории многодетной. Каждый субъект использует свою трактовку понятия в соответствии с региональным законодательством и обычаями.

Положения ГОСТ Р 52495-2005 определяют, что многодетной является семья, имеющая троих и больше детей в соответствии с порогом многодетности, который установлен органами исполнительной власти регионов.

Дети, которых не учитывают для признания семьи многодетной:

• достигшие 18 лет, исключая тех, кто учится очно в возрасте до 23 лет;
• в отношении которых родители лишены прав или ограничены в них;
• находящиеся под опекой;
• на государственном обеспечении.

Присвоение статуса многодетности не связано с тем, является ли ребенок родным или приемным.

Государственные гарантии социального характера могут быть денежными и натуральными. Число детей при этом определяет виды соцгарантий и их размеры.

Федеральные льготы: вычет по НДФЛ

Федеральный законодательный уровень дает возможность рассчитывать на налоговые льготы для многодетных семей по НДФЛ.

Госпомощь предоставлена в виде вычета. Это значит, что человек не получит деньги на руки, а облагаемая база — объем средств, с которых взимается налог в сумме 13 % — уменьшится на определенную сумму. Как результат, по факту выплаты подоходного налога у члена многодетной семьи на руках останется сумма зарплаты большего размера.

Вычет на детей по НДФЛ полагается таким категориям:

• родителям в законном браке;
• отчиму или мачехе;
• лицу, которое платит после развода Алименты;
• опекуну, усыновителю, попечителю.

В 2020 году размер вычета:

• 1400 рублей — на двух первых детей;
• 3000 рублей — на третьего и следующих.

Если плательщик растит ребенка-инвалида, установлена отдельная сумма вычета:

• 12 000 рублей — для родителя;
• 6000 рублей — для усыновителя или опекуна.

Вычеты положены на каждого ребенка-инвалида младше 18 лет, а если он обучается очно — до 24 лет. Этот вид не отменяет вычеты по очередности детей. К примеру, ребенок-инвалид, являющийся третьим, даст право на вычеты в сумме 15 000 рублей.

Вычет полагается на третьего и следующих детей даже в случае, когда предыдущие дети стали совершеннолетними и потеряли право на такую меру поддержки.

Сумма мер поддержки увеличивается в два раза, если детей растит один родитель (например, наступила смерть супруга). В случае развода и отказа от уплаты алиментов размер суммы не увеличивается.

Двойной вычет возможен, если второй родитель отказывается в добровольном порядке от своего вычета. Нужно иметь в виду, что такой отказ невозможен, если:

• нет официальной работы;
• человек находится в отпуске по уходу за ребенком;
• гражданин состоит на учете в службе занятости.

Началом использования вычета является месяц рождения (усыновления), окончанием — Совершеннолетие, а также превышение установленного предела суммой дохода родителя. В 2020 году — 350 000 рублей, то есть в том месяце, когда общий доход превысит названную сумму, использование вычета прекратится.

Как оформить

Оформление происходит по месту работы. На имя работодателя следует направить заявление с просьбой применить вычет, перечислив имеющихся детей и отметив их возраст и статус.

К заявлению надо приложить:

• документы о рождении (усыновлении);
• медсправку (в случае, если ребенок инвалид);
• справку с места обучения с подтверждением его очной формы;
• паспорт.

Родитель, являющийся единственным, предоставляет также:

• документы о смерти супруга;
• решение суда с признанием второго супруга пропавшим без вести;
• справку по ф. 25 (при внесении в запись акта о рождении информации об отце со слов матери);
• паспорт.

Опекуны (попечители) предоставляют бумаги с подтверждением своего статуса.

ИП — многодетный родитель также может получить вычет, обратившись в налоговую инспекцию.

Региональные льготы

НК РФ не устанавливает на уровне Федерации транспортные, имущественные или земельные льготы для членов многодетных семей.

Это происходит потому, что транспортный налог относится к ведению субъектов, а земельный и имущественный — к местной зоне ответственности. В связи с этим полномочия по введению дополнительных мер поддержки даны законодательным органам регионов или муниципальных образований.

На землю

Земельные меры поддержки предоставляются в нескольких вариантах. Это могут быть:

• скидка по оплате суммы до 50 %;
• уменьшение базы исчисления;
• освобождение от оплаты.

Так, например, в Ростовской области во многих районах многодетные семьи не платят налог. Актуальными являются льготы для жителей столицы, где цены на участки высокие. Например, в г. Москве база обложения может быть снижена на 1 млн рублей, а во многих районах области есть скидка 50 %, применяемая при среднем доходе на каждого члена семьи в размере ниже прожиточного минимума.

Транспортные

Льготы по транспорту — это епархия региона. В субъектах есть разные алгоритмы:

• отказ от сбора для машин определенной мощности;
• освобождение от уплаты одного из родителей;
• скидка по сумме.

Транспортные налоговые меры поддержки не нужно регулярно подтверждать. О них заявляют один раз. Их действие пролонгировано на период наличия автомобиля или утраты человеком статуса.

Налогообложение имущества

Многие регионы практикуют освобождение от имущественного налога. Так, Рязань дала возможность не платить сбор по 1 объекту по каждому виду имущества. Это означает, что льгота может предоставляться на квартиру, дачу, гараж в одно и то же время. Условие — величина дохода членов семьи ниже прожиточного минимума региона.

Как оформить

Информация о льготах по рассматриваемой категории семей содержится в законодательных актах местного уровня. С таким вопросом можно обратиться в отделение ИФНС, там же оформить. Для этого нужно направить в налоговую инспекцию пакет документов:

• заявление по установленной форме (можно найти на сайте ИФНС);
• документы, подтверждающие статус семьи;
• документ, удостоверяющий личность обратившегося;
• документы о рождении детей.

Заявление можно предоставить лично, направить почтой или оформить через кабинет налогоплательщика на сайте.

Таким образом, единообразные налоговые льготы отсутствуют, поэтому гражданам необходимо внимательно следить за изменениями законодательства в регионе своего проживания.

10 советов многодетным семьям от юристов

Юристы «Объединения многодетных семей города Москвы» Артём Белобрыкин и Даниил Дугарский-Чёрный бесплатно оказывают юридическую помощь всем московским семьям с тремя детьми и больше.

Только в 2018 году очно, по телефону и электронной почте они оказали 4880 консультаций. Защищали права многодетных в 196 судебных процессах. И 70% дел выиграли, в том числе одно в Верховном суде РФ.

За пять лет работы юристы составили рейтинг из топ-10 ситуаций, с которыми к ним чаще всего обращаются семьи, и дали краткие советы, как действовать.

Ситуация № 1.Моей младшей дочке исполнилось 16, но она еще заканчивает школу. Когда наша семья перестает считаться многодетной?

Ответ: В Москве статус многодетной сохраняется у семьи, пока младшему ребенку не исполнится 16 лет. Но если он или она учится в школе (в 10-11 классе), то — до 18-летия.

Ситуация № 2. Можно ли оформить удостоверение московской многодетной семьи, если один из родителей живет в другом регионе?

Ответ: Да, можно. «Прописка» (постоянная регистрация) второго родителя не важна, главное, чтобы все дети были зарегистрированы на одной и той же жилплощади с одним родителем в Москве.

Ситуация № 3.По каким причинам могут снять с очереди по улучшению жилищных условий?

Ответ: Таких причин несколько. В том числе несоблюдение правила «не ухудшать жилищные условия».

К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся: изменение порядка пользования жилыми помещениями путём совершения сделок, обмен жилыми помещениями, изменение состава семьи (в том числе при разводе), вселение в Жилое помещение иных лиц, выдел доли собственниками жилых помещений, отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения. И это логично. Ведь если можно было бы накануне получения жилья, например, сократить метраж за счет регистрации не членов семьи или передать жилье или его часть другим лицам, то расчет полагающегося вам жилья или компенсации возрастет. Или, если вы развелись, то, может быть, по метражу вы уже не попадаете под категорию «нуждающихся». В то же время можно без риска зарегистрировать своих родных детей, нетрудоспособных родителей с некоторыми условиями.

Ситуация № 4.Можно ли получить выплаты по временной регистрации в Москве?

Ответ: Получить социальные выплаты и пособия по временной регистрации в Москве можно, если постоянная регистрация многодетной семьи также в субъекте Москва (Новая Москва включительно).

Часто временная регистрация по фактическому месту проживания необходима одному из супругов или детям. Например, чтобы прикрепить детей к нужному детскому саду или школе.

Или если родители не хотят выписываться из собственного жилья по каким-то причинам.

Ситуация № 5.Наша семья признана малоимущей, но по наследству мы получили от родителей долю в квартире. Потеряем статус?

Ответ: Возможно. Наследования доли в имуществе, а также покупка семиместного автомобиля либо второго земельного участка, могут стать причиной снятия статуса малоимущей семьи.

Ситуация № 6.Нашей семье отказали в статусе малоимущей. Как обжаловать решение?

Ответ: Это решение можно обжаловать на районной комиссии по оказанию адресной социальной помощи жителям Москвы. Причин может быть масса. Например, часто встречаются случаи, когда из-за лишних 30 кв. см жилплощади семья не получает статус «малоимущая». Такие случаи, как правило, разрешаются на комиссии в пользу семьи.

Ситуация № 7.Сын поступил в суворовское военное училище, теперь государство обеспечивает его всем необходимым. Могут ли нас лишить выплат как многодетную семью?

Ответ: Да. В таком случае, ребенок уже не учитывается в составе многодетной семьи. А это значит, семья может быть лишена положенных выплат.

Ситуация № 8.Нам как многодетной семье выдали бесплатное парковочное разрешение. Оно бессрочное?

Ответ: Бесплатное парковочное разрешение многодетным семьям в Москве выдается на 3 года. Но важно помнить, что оно не продлевается автоматически. Подать заявление на выдачу нового разрешения нужно за два месяца до истечения срока.

Ситуация № 9.Парковочное разрешение почему-то приостановили. В чем причина?

Такое возможно, если есть три и более непогашенных задолженности по оплате штрафов за нарушение правил дорожного движения.

Ситуация № 10. Мы стоим на учете по улучшению жилищных условий. Можно ли вместо жилого помещения получить денежную компенсацию?

Ответ: Да, если вы многодетная семья, воспитывающая трех и более несовершеннолетних детей и состоящая на учете по улучшению жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях. Компенсационная выплата будет равна субсидии на покупку жилья.

Источник

Господдержка многодетных семей

Общие условия

Согласно Федеральному закону №157-ФЗ от 3 июля 2019 года семьи, имеющие трех и более детей, имеют право на получение до 450 тысяч рублей для полного или частичного погашения задолженности по ипотеке.

Право на получение субсидии имеют*:

• мать или отец, являющиеся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, у которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий ребенок или последующие дети;
• поручитель по ипотечному жилищному кредиту (займу), при рождении у него в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка или последующих детей**.

Все условия кредитования

Требования

• Гражданство: Российская Федерация
• Возраст: 21 год на момент подачи заявки на Кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита
• Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане
• Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Список документов

• Заполненное заявление по форме банка с указанием персональных данных заявителя или детей заявителя
• Заявление-согласие на обработку персональных данных заемщика и его детей. С 14 лет дети заявителя пишут отдельное согласие на обработку персональных данных: Согласие на обработку персональных данных для ребенка 14 лет Согласие на обработку персональных данных для ребенка 18 лет
• Паспорт заемщика
• Свидетельство о рождении детей, паспорт при наличии
• Документы, удостоверяющие степень родства заявителя и его детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство);
• Кредитный Договор, в том числе, первоначальный и все последующие договоры в случае рефинансирования ипотечного кредита;
• Копия договора купли-продажи / договор ипотеки / договор долевого участия / соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве. / договора пая (документ, подтверждающий приобретение жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, в том числе путем участия в долевом строительстве);
• Договор ипотеки;
• Свидетельства о государственной регистрации брака/расторжении брака заявителя / детей

Рекомендованные документы:

• свидетельство обязательного пенсионного страхования заявителя;
• свидетельство обязательного пенсионного страхования всех детей заявителя;

Для договора паевого взноса дополнительно необходимо предоставить:

• Справку о выплате паевого взноса.
• Документы подтверждающие получение жилищно-строительным кооперативом разрешения на строительство до 1 июля 2018 г. в случае, если государственная регистрация права собственности на объект недвижимости членом такого кооператива произведена после указанной даты, либо подтверждающие, что строительство объектов недвижимости осуществлено жилищно-строительным кооперативом на земельных участках, предоставленных ему в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности.

Банк может дополнительно запросить иные документы, необходимые для рассмотрения заявления заемщика.

С полным комплектом оригиналов документов и копиями необходимо обратиться в любой ипотечный центр «Росбанк Дом».

В случае, если кредит выдан ПАО РОСБАНК до 01 июня 2019 г., комплект оригиналов документов и копии можно предоставить также в любой офис ПАО РОСБАНК.

Страхование

Вы можете оформить страхование:

• приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
• жизни;
• от постоянной потери трудоспособности;
• от утраты права собственности на приобретаемую Недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Описание

Государственная поддержка многодетных семей позволяет гражданам, имеющим трех и более детей, получить на безвозмездной основе до 450 000 рублей от государства. Полученные денежные средства заемщики вправе использовать для полного или частичного погашения ипотечного кредита. Воспользоваться льготой можно единожды.

Согласно условиям на субсидию могут рассчитывать мать или отец, а также поручитель, у которых с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий ребенок или последующие дети.

Требования к доходу или возрасту отца и матери отсутствуют. От заемщика требуется подтвердить факт многодетности и наличия ипотеки или открытия нового договора.

Недвижимость может быть приобретена у физического или юридического лица на первичном или вторичном рынке.

Цель субсидии — приобретение квартиры, участие в долевом строительстве, рефинансирование ранее полученного жилищного кредита.

Неоспоримым достоинством, помимо сокращения долга, является уменьшение суммы переплаты и при необходимости снижение величины ежемесячного платежа в случае частичного досрочного погашения. Неиспользованный остаток выделенных средств нельзя перенести для выплаты другого кредита.

Оформить ипотеку с господдержкой многодетная семья может до 1 июля 2023 года. Программа не заменяет и не отменяет иные способы получения денежной помощи от государства. Например, заемщик может задействовать материнский капитал или взять семейную ипотеку, доступную даже при рождении первого ребенка.

Чтобы получить льготу по ипотеке для многодетных семей, оставьте заявку на сайте «Росбанк Дом» или воспользуйтесь помощью кредитных специалистов.

Ипотека для многодетных

Ипотеки для многодетных как таковой не существует. В России нет отдельных условий субсидирования для таких семей. Но эти граждане могут воспользоваться другими важными льготами, которые существенно улучшат условия кредитования. Подробно обо всем — на Бробанк.ру.

Существует ли ипотека многодетным семьям

В России есть много программ субсидирования федерального уровня, которые действуют во всех уголках страны. Но в этом перечне нет отдельной ипотеки для многодетных семей. Эти граждане кредитуются на общих основаниях.

Некоторые регионы создают отдельные программы помощи многодетным семьям, которые связаны с покупкой жилья. Например, это могут быть региональные маткапиталы или сертификаты, которые можно использовать при оформлении ипотеки. Или действуют специальные условия от местных банков, созданные с администрацией региона.

Прежде чем приступать к поиску банка и оформлению ипотеки посетите местную администрацию (или позвоните) и узнайте, есть ли в вашем регионе какие-то особые жилищные или ипотечные льготы многодетным семьям.

Если есть варианты поддержки, воспользуйтесь ими. Если нет, ипотека будет оформляться на стандартных условиях. Но при этом вы можете применить положенные вам федеральные субсидии.

Особенности оформления ипотеки многодетным семьям в 2021 году

Банку совершенно без разницы, какой статус у семьи, сколько детей у заемщиков. Для него важен уровень платежеспособности заявителя. А при расчете этого уровня учитываются затраты на содержание детей, которые выступают иждивенцами. И это совсем не на руку заемщику.

Например, возьмем такую семью:

• муж зарабатывает 70000 рублей чистыми ежемесячно;
• жена сидит в декрете и получает пособия на 3 детей в сумме 20000 рублей ежемесячно;
• в семье 5 человек, Прожиточный минимум этой семьи — около 55000 рублей;
• доходов — 90000, обязательных минимальных расходов — 55000. Остаются 35000, часть которых семья может использовать для оплаты ипотеки.

Приведенная в примере семья может получить одобрение по ипотеке, их уровень платежеспособности позволяет выплачивать ссуду. Например, они вполне могут потянуть ежемесячный платеж в размере 25000 рублей. От этого и можно отталкиваться, решая, что вообще семья может позволить себе купить.

Если же семья имеет уровень дохода, который только-только покрывает их естественные потребности, банк откажет. Ему не нужны потенциально проблемные заемщики.

Так что, многодетные заемщики рассматриваются на общих основаниях, послаблений для них нет. Более того, их уровень платежеспособности изучается даже более пристально. В расчет берется вся семья, а не отдельный заемщик.

Если Брак зарегистрирован, супруги оформляются как созаемщики, учитывается их суммарный доход. Если брак не зарегистрирован, оформить ипотеку может только один человек, но при рассмотрении учитывается наличие у него иждивенцев.

Применение материнского капитала

При оформлении любой ипотеки на приобретение жилого имущества многодетная семья может использовать положенный ей по закону материнский капитал. Конечно, при условии, что ранее он не был потрачен на другие цели.

Более того, если в семье рожден ребенок после 1 января 2020 года, размер материнского капитала стал больше. Он составляет уже 616 617 рублей. Это станет отличным подспорьем при оформлении ипотечного кредита.

На рынке есть банки, позволяющие использовать средства маткапитала на первоначальный взнос. Такое допускает даже главный ипотечный банк страны — Сбербанк. То есть многодетная семья сможет оформить ипотеку без вливания собственных средств.

Программа для семей с детьми

Если в семье в период с начала 2018 по конец 2022 года рождается второй или последующий ребенок, она может оформить ипотеку по специальной семейной программе. По ее условиям ставка составит 6% годовых, тогда как средний процент по рынку — 8%.

Условия ипотеки многодетным семьям по этой программе:

• можно приобрести жилье только у застройщика, как готовый объект, так и строящийся;
• сумма кредита для Москвы, СПБ и их областей — до 12 млн.;
• сумма для других городов — до 6 млн.;
• у семьи должен быть первоначальный взнос в размере минимум 20%;
• на Дальнем Востоке действуют специальные условия, там ставка составляет 5%.

Заявки на семейную ипотеку принимаются до конца 2022 года, если последний ребенок рожден до 30 июня 2022 года. И до марта 2023 года, если этот ребенок рожден с 1 июля до 31 декабря 2022 года.

Считаем выгоду

Многодетные семьи все же имеют преимущества. Они в большинстве случаев имеют увеличенный материнский капитал и могут воспользоваться семейной ипотекой. Можно наглядно рассчитать выгоду.

Допустим, речь о покупке квартиры за 4000000 рублей, заемщик имеет собственные средства в размере 800000 (первый взнос — 20%), то есть в кредит уходит сумма в 3,2 млн.

Что получается:

• сумма кредита — 3,2 млн;
• возьмем самый популярный срок — 15 лет;
• средняя ставка по рынку — 8%;
• при таком раскладе имеем платеж 30850 рублей и переплату 2,3 млн.

Если же ипотеку оформляет многодетная семья, расклад будет другим:

• за счет маткапитала сумма кредита снизилась на 616 000 и составила 2 584 000 рублей;
• берем тот же срок в 15 лет;
• ставка по семейной ипотеке — 6%;
• при таких исходных данных платеж составит 21800 рублей, переплата — 1,34 млн.

Как видно, разница получается очень даже существенной. Переплата снижается на 1 млн. рублей. Так что, обязательно используйте при оформлении все положенные вам субсидии и льготы.

В какой банк обратиться

Ипотека многодетным в 2021 выдается всеми банками без исключения. Ни у одного нет условий и ограничений по количеству детей в семье. И все российские банки работают с маткапиталом и программой Семейная ипотека.

Чаще всего россияне обращаются в эти банки:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Росбанк;
• Открытие;
• Газпромбанк;
• Альфа-Банк.

Рекомендуем вам первично подать заявку в банк, через который основной заемщик получает зарплату. В этом случае можно рассчитывать на особое отношение и на скидки.

Если планируете приобрести квартиру в новостройке, тогда стоит учесть, что выбранный вами дом должен быть аккредитован выбранным банком. Только в этом случае возможно оформление.

Оформление ипотеки семьей

Так как речь о семье, оба созаемщика предоставляют документы на себя о о своих доходах. Подтверждать нужно все пособия и выплаты от государства, тогда они будут учтены при рассмотрении заявки.

Основной заемщик обязательно должен официально работать. А вот супруга, выступающая в роли созаемщика, может и не работать, к ней это требование не относится. Но все получаемые ей пособия учтутся.

Сам же процесс оформления ипотеки многодетными семьями ничем не отличается от стандартного. Сначала семья собирает документы о платежеспособности, потом получает одобрение определенное суммы и в ее рамках выбирает жилье.

Если при оформлении используется материнский капитал, задействуется и Пенсионный Фонд. В него также нужно передать пакет документов по сделке, чтобы ПФР перевел средства маткапитала продавцу.

Квартира оформляется на родителей. При использовании материнского капитала составляется обязательство о выделении долей детям после выплаты ипотеки.

Погашение ипотеки многодетным семьям

В 2019 году была объявлена мера поддержки многодетных семей, которые уже взяли ипотечный кредит и выплачивают его. Если у семьи заемщиков по ипотеке родился третий или последующий ребенок в период 2019-2022 год, она получает господдержку в виде 450 000 рублей.

Эти деньги направляются строго на полное или досрочное погашение ипотечного кредита. Программа помощи действует для кредитных договоров, заключенных до 1 июля 2023 года. Если вы получили право на эти деньги, обращайтесь в обслуживающий банк за переоформлением.

Погашение ипотеки с помощью государственной субсидии никак не связано с материнским капиталом. То есть у многодетной семьи есть право и на маткапитал, и на 450 000 на погашение ипотеки.

Частые вопросы

Есть ли в Москве льготы по ипотеке для многодетных семей? Нет, каких-то особых привилегий в Москве и Московской области для таких ипотечных заемщиков нет. Может ли супруга основного заемщика не работать? Ключевые требования относятся к основному заемщику. Если речь о супруге, она может не работать или находиться в отпуске по уходу за ребенком. 2-НДФЛ от нее не требуют, но есть смысл доказать документально все получаемые ей пособия. Если у меня в процессе выплаты ипотеки родился ребенок, я получу какие-то льготы? Единственная предусмотрена законом льгота — 450 000 рублей на гашение ипотеки для семей, в которых в период с 2019 по 2022 год появился третий или последующий ребенок. Субсидия дается один раз. Может ли многодетная семья оформить сельскую ипотеку? Да, кредитование ведется на общих основаниях. Договор в рамках этой программы заключается под 2,7-3%. Нужно ли оформлять купленную в ипотеку квартиру на детей? Если это просто ипотека, квартира оформляется на заемщика или заемщика или созаемщика, если ссуда оформляется в браке. Обязательства о выделении долей детям составляется только при использовании для покупки материнского капитала.