Можно ли выписаться из арестованной квартиры?

Главная
Строительство и ремонт
Законы и финансы

1 звезда 2 звезды 3 звезды 4 звезды 5 звезд Можно ли выписаться в никуда и обязательно ли приходить в паспортный стол? В статье расскажем обо всех возможных ситуациях и дадим инструкции для каждой из них.

Pexels

Прежде чем рассказать, как выписаться из квартиры, ответим на вопросы, которые задают чаще всего.

Понятие «прописка» сейчас определяется как постановка и снятие с регистрационного учета. В тексте будут встречаться оба определения. Речь идет об одном и том же процессе.

Все о том, как выписаться из квартиры:

Частые вопросы

Выписка через мфц и отделения ФМС

Для тех, кто не состоит на воинском учете
Инструкция для военнообязанных

Через «Госуслуги»

По доверенности

Если вы в России
Если за границей

Выписка в никуда

Как ускорить процесс

5 частых вопросов о выписке из жилья

1. Требуется ли присутствие собственника?

Нет. Для подачи заявления, оформления всех документов и посещения ФМС не нужен владелец недвижимости. Присутствие и согласие собственника требуется только при оформлении временного или постоянного пребывания на его территории.

2. Насколько быстро выписывают из квартиры?

Точные сроки не установлены законодательством, но есть примерные. Обычно процесс занимает от 1 до 9 рабочих дней, если вы находитесь в этом же городе и нет никаких нюансов. Принудительная выписка может длиться несколько месяцев. По доверенности — от 3 до 7 дней.

3. Можно ли сняться с регистрации временно?

Это возможно, если человек находится:

В армии. Нужно предъявить паспорт и справку о призыве из военкомата.
Тюрьме. Если осужденный зарегистрирован в муниципальном жилье, его разрешение не требуется. В случае с приватизированной недвижимостью потребуется его письменное согласие, копия постановления суда и удостоверение личности.

И в том, и в другом случае после возвращения можно без проблем восстановить прописку. Для этого снова обращаются в то же ведомство.

4. Забирают ли паспорт?

Он остается у представителей ФМС до проставления штампа о выписке по заявленному адресу. Остается у заявителя, если он находится в другой стране или городе. Можно попросить в ведомстве временную справку — удостоверение личности.

5. Есть ли госпошлина?

Снятие с регистрационного учета для граждан РФ осуществляется бесплатно. Оплачиваются только дополнительные Услуги. Например, оформление доверенности.

Таким способом вы можете выписаться из квартиры через МФЦ, паспортный стол, местный отдел ФМС. Многофункциональные центры часто оказываются более удобным вариантом по трем причинам:

График работы. Во многих ведомствах бывает короткий рабочий день или сокращенная неделя. Попасть в них при загруженном графике бывает трудно. МФЦ обычно открыты ежедневно.
Возможность обращения в другом городе.
Быстрое оформление всех бумаг.

Если вы планируете зарегистрироваться по другому адресу, то предварительно можно ничего не делать. Прежняя регистрация снимается автоматически, как только появится нынешняя. Для этого вы просто напишете заявление на новом месте. В пределах одного населенного пункта на это уйдет от 14 до 30 дней. При проживании в другом городе — два или три месяца. Иногда все получается быстрее.

Для тех, кто не состоит на воинском учете

В этом случае все просто. Обратитесь в удобное для вас ведомство и заполните форму № 6 с отрывным талоном.

Возьмите с собой оригиналы и ксерокопии паспорта РФ, права собственности на квартиру, в которую вы заселяетесь или домовую книгу — при переезде в частный дом.

Бумаги, подтверждающие Право собственности, приносить не обязательно. Они нужны только тем, кто сразу же хочет оформить новую прописку.

Иногда просят предъявить справку об отсутствии коммунальной задолженности.

Если вы выписываетесь автоматически, уже будучи в другом городе или районе, принесите подтверждение права собственности или приведите собственника, чтобы он дал письменное согласие. Когда заявка будет оформлена, сотрудник сверит все данные и сообщит дату готовности документов.

Инструкция для военнообязанных

Военнообязанным прописываться и выписываться бывает сложнее. В некоторых ведомствах от вас могут потребовать сначала сняться с учета в прежнем комиссариате и зарегистрироваться в новом. По закону этого делать не нужно. Но если работники организации настаивают, а спорить нет времени или желания, действуйте следующим образом:

Посетите отделение ФМС по новому месту жительства и напишите заявление №6. В верхней части укажите новый адрес, в нижней — старый.
Предъявите оригиналы и ксерокопии российского паспорта, выписки из ЕГРН или домовой книги, военного билета или приписного свидетельства.

Сотрудник заполнит карточку №9 и отдаст ее вам вместе с заявкой и другими документами. Принесите все это в старый военкомат и напишите заявление, которое вам выдадут. Затем повторите процедуру в новом военкомате. Когда работник ведомства поставит штампы, вернитесь с этим же пакетом документов в отделение ФМС, чтобы сдать их на оформление прописки. Через 14-30 дней все будет готово.

Постарайтесь собрать все необходимые бумаги сразу. Если чего-то будет не хватать — не страшно, в ведомстве сделают запрос самостоятельно. Но это затянет получение листка убытия.

В интернете можно подать заявку, но это не значит, что не придется никуда идти. После того как вы отправите форму на сайте, вам придет оповещении о времени посещения ГУВМ МВД. На «Госуслугах» у вас должна быть подтвержденная учетная запись. Условия ее получения подробно описаны на сайте.

Если регистрация у вас уже есть:

Перейдите в раздел «Регистрация по месту жительства и пребывания».
Нажмите кнопку «Получить услугу» справа.
Внесите свои личные данные, адреса и другие сведения.

В МВД вы заполните еще одно заявление и отдадите оригиналы документов, указанных в заявке. Сотрудники сверят информацию и поставят штамп о снятии с учета. На все уйдет три дня.

Выписка по доверенности

Итак, что нужно, чтобы выписаться из квартиры без личного присутствия? Сразу уточним — работники паспортных столов не любят заниматься такими вопросами, так как есть вероятность мошенничества.

Поэтому предварительно позвоните туда и узнайте, выпишут ли вас. Обычно на это требуются веские причины.

Например, лишение свободы, тяжелое заболевание, нахождение в другом городе или стране, служба в армии.

Инструкция для тех, кто находится в России

У нотариуса составьте и заверьте простую (не генеральную!) Доверенность. В ней обязательно указывают ваши данные, данные представителя, его полномочия и срок их окончания.
Напишите заявление №6. Бланк выдают в ФМС.
Передайте своему представителю оба документа.

В некоторых случаях сотрудники ведомства требуют предоставить ваш паспорт, военный билет (если состоите на воинском учете), домовую книгу или подтверждение права собственности на новую квартиру.

Последние два пункта не обязательны — достаточно указать любой адрес.

Если вы проживаете зарубежом

Можно выписываться удаленно не только из другого города, но и страны. Порядок действий следующий:

В Российском консульстве заверьте заявление на снятие с регистрационного учета и простую доверенность.
Через почтовую компанию отправьте оба документа вместе с копией паспорта и визы своему представителю.

Доверенное лицо действует по той же схеме, что и в первом случае.

Давайте узнаем, можно ли выписаться из квартиры в никуда, и как это сделать. На самом деле процесс мало чем отличается от обычного снятия с регистрационного учета.

Обратитесь в ГУ МВД с удостоверением личности и заполните форму №6, которую вам выдадут. Помимо основных данных в ней указывают причину, по которой человек выписывается из жилья и новый адрес.

Впишите любой — эта информация не проверяется.

Также вы можете записаться к инспектору на «Госуслугах» и дождаться оповещения со временем приема. Далее действуйте по описанной выше схеме. Обычно на все уходит семь дней. Спустя неделю вы получите листок убытия. Он нужен, чтобы зарегистрироваться на новом месте. Срок его действия — 30 дней.

Проблемы могут возникнуть с выпиской военнослужащих и несовершеннолетних.

Порядок действий для военнослужащих

Обратиться в отделение ФМС с паспортом и военным билетом.
Заполнить заявление №6.
Дождаться снятия/постановки регистрации.

Или же:

Заполнить форму №6, предъявить оригиналы и копии вышеназванных документов.
Получить от сотрудника заполненную карточку №9.
Сняться с учета в старом военкомате и зарегистрироваться в новом. Нужно принести форму №6, №9 и удостоверения личности.
Вернуться в отделение ФМС и зарегистрироваться по новому адресу.

Ребенка нельзя выписывать в никуда — должна быть аналогичная по характеристикам жилплощадь. Снимать с регистрации его можно только с родителями и по их согласию.

Процедура может различаться в зависимости от наличия доли у несовершеннолетнего. Если ее нет, согласие органов опеки не требуется.

Достаточно принести в ведомство удостоверения личности родителей, свидетельство о рождении, технический паспорт новой квартиры и заполнить заявления, которые вам выдадут.

Для выписки ребенка-собственника понадобится разрешение от органов опеки.

Что потребуется для вынесения решения:

Техпаспорта на оба объекта недвижимости
Свидетельство о рождении
Российские паспорта родителей
Подтверждение права собственности или домовая книга
Заявление

Заявка рассматривается 14 дней.

Если она одобрена, нужно явиться в ФМС с тем же набором документов и разрешением от опеки. Родители или сам несовершеннолетний (если он старше 14 лет), заполняют все справки. По истечении трех рабочих дней можно будет забрать лист убытия.

С ним осуществляется регистрация по новому месту жительства.

Как быстро выписаться из квартиры

Чтобы снять себя с регистрации за один или два дня, лично обратитесь в нужное ведомство. Предварительно соберите весь необходимый пакет документов и предупредите работников организации о том, что хотите ускорить процесс. Если есть обоснование срочности — предъявите его. Например, авиабилеты.

Потребуется паспорт, заявление №6, подтверждение права собственности на Недвижимость (необязательно), военный билет, если состоите на учете в военкомате.

Вам могут отказать в быстрой выписке, даже если вы предъявите обоснование. Но, как правило, сотрудники идут навстречу.

Была ли статья интересна?

Можно ли выписаться из квартиры с долгами по коммунальным платежам?

Долги за услуги ЖКХ и регистрация (прописка), будь то постоянная или временная, никак не связаны. Можно выписаться из квартиры с долгом перед коммунальщиками. Процедура не отличается от остальных вариантов, когда выписываются и вновь регистрируются без каких-либо долгов.

Снимут ли с регистрации, если есть долги ЖКХ?

Прописка, выписка – это устаревшие названия, но которые остались в бытовом использовании. В действительности граждане РФ регистрируются по месту временного или постоянного проживания. Соответственно, регистрация может быть временной или постоянной.

Процедура регистрации и снятия с регистрации никак не привязана к наличию задолженности как по квартире, так и по другим обязательствам: перед банком, контрагентами. Даже те, у кого крупная сумма алиментной задолженности, могут спокойно прописываться или выписываться, передвигаться по территории РФ без ограничений.

Важно знать! Должникам, в том числе и по коммунальным услугам могут ограничить (запретить) выезд за границу. Но это возможно в рамках исполнительного производства и при размере коммунальной задолженности от 30 т.р.

Процедура, как выписаться из квартиры с долгами:

Обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрации;
К заявлению приложить паспорт, документ с временной или постоянной регистрацией.

Снятие с регистрационного учета регламентируется ст. 153 Жилищного Кодекса и правительственным постановлением №713 от 17 июля 1995 года. В них нет упоминаний о запретах в связи с долгами по коммунальным услугам или каким-то еще невыполненным обязательствам.

В некоторых случаях у граждан могут возникнуть трудности со снятием с регистрации, если при этом нужно обращаться к паспортистам управляющей компании. Эти работники могут отказать в выписке, но их действия незаконны.

Как выписаться из квартиры с долгами, если паспортист отказывает в этом?

Итак, паспортист отказывает в выписке. В этом случае бесполезно обращаться к его руководству, поскольку именно от него получена такое распоряжение. Получившему отказ лицу необходимо:

Потребовать письменный отказ в процедуре снятия с регистрации. Маловероятно, что его дадут, поскольку понимают, что такие действия незаконные;
Зафиксировать факт отказа подачей письменного заявления, жалобы с требованием устранить нарушение и выписать заявителя.

Если в первом случае не удалось получить письменный отказ, необходимо написать заявление, в котором указать:

Юридическое наименование организации, ее юридический адрес, контакты;
Фамилию, имя и отчество заявителя, адрес его проживания, контактные телефоны, адрес электронной почты;
Название – заявление (жалоба) на неправомерные действия сотрудника управляющей компании (или товарищества собственников жилья, другой организации);
В первом абзаце указать факт нарушения – дата и время, место, суть просьбы (снятие с регистрации), отказ в ее удовлетворении;
Ссылаясь на приведенные выше нормы Жилищного Кодекса и правительственного постановления, а также на нормы ст.19.1 КоАП (самоуправство) указать на неправомерность таких действий;
Потребовать устранить нарушение и снять с регистрации (выписать).

Обращение обязательно подписывается, ставится дата его составления. Направляется по почте ценным письмом с уведомлением о вручении. Другой вариант – вручить лично сотруднику компании с обязательной подписью о получении на втором экземпляре обращения.

Работник коммунальной службы может отказаться принимать обращение лично. В этом случае можно подстраховаться и пригласить с собой двух, трех свидетелей. Здесь же на месте составляется акт об отказе принимать обращение. Далее пишется заявление или жалоба, к которой прилагается этот акт. Обращение можно направить сразу в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Образцы жалоб можно найти тут.

Если нужно выписаться срочно?

Если вопрос о снятии с регистрации требует быстрого решения, времени на подачу жалоб и ожидание ответа нет, в таком случае:

Сразу нужно обращаться в отдел по вопросам миграции, который расположен в этом районе;
Записаться можно онлайн через портал госуслуги или многофункциональный центр, чтобы не ждать очереди.

Сотрудников миграционной службы вопрос задолженности ЖКХ не беспокоит. Они снимут с регистрации в сжатые сроки, помогут заполнить заявление.

А если квартира муниципальная?

Все вышесказанное справедливо и в том случае, если жилье занимается по договору социального найма. Препятствовать снятию с регистрации не имеют права. Нет ограничений для того, чтобы выписаться из муниципальной квартиры с долгом.

Другой вопрос, что задолженность не списывается, а остается за должником. Впоследствии коммунальная служба может подать Иск против него, суд с высокой вероятностью удовлетворит его требования. Последствия – исполнительное производство, арест банковских счетов, запрет на зарубежные поездки и управление автомобилем, взыскание через принудительную реализацию имущества должника.

Ответ на вопрос, можно выписаться из аварийной квартиры с долгами аналогичный. Можно, Закон запрещает препятствовать в снятии с регистрации таким лицам. В некоторых случаях местные власти могут требовать принудительной выписки. Но это другая история.

Как выписаться из квартиры — Консультация жилищного адвоката.

Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате

1 628 просмотров

Сегодня многие граждане Российской Федерации, по каким-либо причинам выписываются из места своей постоянной регистрации. Эта процедура не требует больших затрат времени, однако некоторые задаются вопросом, можно ли сняться с учета регистрации, имея задолженность за жилищно-коммунальные услуги? Давайте разберемся, как аннулировать прописку человеку, имеющему долг за ЖКУ.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Законодательством Российской Федерации предусмотрено снятие граждан с постоянного регистрационного учета. Это регламентировано статьей Конституции РФ, которая гарантирует свободное передвижение и выбор жилья для проживания всем гражданам.

Также постановлением Правительства Российской Федерации №715 определен порядок постановки граждан на регистрационный учет и снятие с него. Задолженность за коммунальные услуги не имеет никакого отношения к выписке.

Долги не обязывают человека быть зарегистрированным на одном месте.

Следует знать, что выписка с постоянного места жительства, а также прописка в другом месте не освобождают гражданина от возложенных на него обязанностей. К таким обязанностям относится оплата предоставленных ему услуг.

Управляющая компания, с которой у человека заключен Договор, может взыскать долг в полном размере вне зависимости от прописки. Сделать это законно организация может в судебном порядке.

Поэтому оплачивать долг за потребленные услуги гражданину в любом случае придется.

Основания

Выписка из жилья с долгами происходит стандартно. Поэтому основания для выписки могут быть такие же, как и в любом другом случае. Причины для снятия с учета регистрации гражданина могут быть различными:

Планируемый в будущем снос жилья.
Истечение срока действия соглашения, по которому лицо осуществляет найм жилого помещения.
Постановка на регистрационный учет в другом месте.
Продажа квартиры или дома. В этом случае при согласии нового жильца долг может быть переписан на него.
Развод супругов, находившихся в законном браке.

Список оснований на этом не заканчивается. Причин, по которым гражданину может быть аннулирована регистрация много. Сотрудники УВМ МВД РФ при выписке ориентируются на индивидуальные обстоятельства каждого конкретного случая.

Как выписаться из квартиры, если есть долг

Выписка из квартиры с долгами происходит в том же порядке, что и из жилья без наличия задолженности. Сделать это можно двумя способами:

обратиться в соответствующий государственный орган для выписки из квартиры, а после этого обратиться в миграционную службу по месту нового проживания для того чтобы встать на учет;
прописаться сразу при обращении в миграционном органе на новом месте жительства. В таком случае регистрация в прежнем жилье будет автоматически аннулирована. Такой способ дает возможность не тратить свое время на посещение государственного органа дважды.

Для оформления заявки на выписку не обязательно являться лично. Это можно сделать через доверенное лицо, являющееся таковым на законном основании. Подробнее о таком способе выписки вы можете узнать из этой статьи.

Порядок действий

Чтобы аннулировать регистрацию нужно обратиться в отделение МВД по вопросам миграции. От вас могут потребовать сначала оплатить коммунальные платежи. На самом деле это незаконно, и сотрудники не имеют никакого права предъявлять такие требования. Чтобы решить эту проблему можно запросить у сотрудника паспортного стола письменный отказ с указанием причин.

Процедура

Для прохождения процедуры выписки необходимо выполнить следующие шаги:

Обратиться в отделение УВМ МВД РФ. Отделение может находиться как по месту прописки, так и по месту новой прописки.
Заполнить заявление. Оформление заявления осуществляется на специальном бланке. Получить его можно у сотрудников УВМ МВД РФ. Если человек одновременно осуществляет выписку и прописку, то нужно заполнить данные и о постановке на учет. Адрес нового места проживания вносится в любом случае. Образец заявления вы можете скачать по ссылке, размещенной ниже.
Подать требуемые документы и оформленное заявление работнику, проводящему регистрацию.
В случае выезда за границу с целью проживания вписать сведения в лист убытия.
Посетить отделение повторно для того чтобы забрать паспорт. На этот момент в нем уже будет проставлен соответствующий штамп.
После создания заявки у гражданина заберут паспорт и выдадут документ, временно удостоверяющий личность. Он имеет юридическую силу один месяц. Так же при определенных обстоятельствах срок его действия может быть продлен.

Заявление

Обращаясь в отделение УВМ МВД РФ за аннулированием прописки, необходимо заполнить соответствующее заявление. Заполняется оно на бланке по форме №6. В него следует внести следующие сведения:

полное название государственного органа, в который происходит обращение;
фамилия имя отчество заявителя;
дата рождения человека;
реквизиты документа, удостоверяющего личность того, кто обращается;
полный адрес жилья, в которое планирует заселиться Гражданин;
адрес квартиры, регистрацию в которой необходимо аннулировать;
личная подпись гражданина;
расшифровка подписи;
дата подачи заявления.

Во избежание ошибок все личные данные нужно вносить строго в соответствии с действующими документами, а не «на память».

Работник УВМ МВД России заполняет все оставшиеся поля самостоятельно.

На сегодняшний день существует возможность оформить заявление на интернет-портале «Госуслуги». Перед тем как это сделать потребуется создать учетную запись на сайте. Ее создание предусматривает подтверждение личности.

После входа в личный кабинет нужно выбрать пункт снятие гражданина с регистрационного учета и нажать «получить услугу». Затем следует внести все требуемые сведения.

Следующим шагом будет выбор отделения УВМ МВД РФ. Если все операции будут проведены верно, система в течение трех дней пришлет уведомление с приглашением явиться в выбранное отделение.

Подробнее об этой процедуре вы можете прочитать в этой статье.

Документы

Обращаясь в отделение для аннуляции прописки, кроме заявления нужно предоставить такие документы:

паспорт выписывающегося гражданина;
свидетельство о регистрации права собственности, если осуществляется одновременная прописка.

Если выписываются несовершеннолетние, то необходимо предоставить их свидетельства о рождении (паспорта), а также удостоверение личности законного представителя.

Подробнее о документах, которые могут потребоваться для выписки, если есть какие-то «нестандартные» обстоятельства, вы можете узнать из этой статьи.

Стоимость

Часто оформление документов подразумевает оплату госпошлины. Это необходимо для того чтобы покрыть расходы государства, связанные с предоставлением услуги.

Снятие граждан с учета регистрации является абсолютно бесплатной процедурой.

Однако стоит учитывать, что в случае подачи документов через законного представителя человек понесет дополнительные расходы, связанные с оплатой труда нотариуса и выполнением копий документов.

Сроки

В основном процедура снятия регистрации занимает не более трех рабочих дней. В случае прохождения одновременно и процедуры прописки весь процесс может занять от до одного месяца. По окончанию процедуры заявитель будет приглашен сотрудниками УВМ МВД РФ в отделение для получения паспорта с соответствующим штампом.

Нюансы выписки с долгами

Рассмотрим, имеются ли какие-то особенности при выписке из муниципальной и приватизированной квартир

Муниципальной квартиры

Если жилье, в котором постоянно зарегистрирован человека, является муниципальным, то выписку из нее можно провести в соответствии со стандартной процедурой.

Долги за ЖКУ не имеют никакого отношения к аннулированию регистрации. Платить за услуги обязан ответственный квартиросъемщик. При отмене прописки долг остается на нем.

Если же выписывается сам ответственный квартиросъемщик, то это не освобождает его от оплаты задолженности.

Приватизированной квартиры

Выписка из приватизированного жилья также не зависит от наличия долгов у человека. Нужно учитывать, что по решению суда имущество в виде жилья может быть арестовано. Происходит это, если управляющая компания обратится в суд с целью взыскания долга в принудительном порядке. Однако это никак не повлияет на право гражданина отменить свою регистрацию по данному адресу.

При продаже квартиры долг может быть внесен в договор купли-продажи. В таком случае обязательства по оплате перейдут к новому владельцу, но только с его согласия.

Пример. Гражданин Сергеенков задолжал за услуги ЖКХ 12000 рублей. На момент накопления этого долга он решил продать свою приватизированную квартиру гражданину Аксенову. При составлении договора о купле-продаже Сергеенков внес в него сведения о долге.

На основании взаимных договоренностей Аксенов взял на себя обязательства по оплате задолженности и отметил это в соглашении. Сергеенков обратился в ГУВМ МВД и был снят с регистрации в данной квартире.

В это время гражданин Аксенов оплатил долг предыдущего владельца в полном объеме.

Что делать с долгами?

Несмотря на то, что снятие с учета не зависит от задолженности за ЖКУ, оплатить счета все равно придется. Если человек не может оплатить всю сумму единоразово, то следует обратиться в УК с предложением о реструктуризации долга.

Организация составит с должником договор, по которому он обязуется оплачивать задолженность частям в определенный промежуток времени. Сделать это необходимо в кратчайшие сроки, так как УК может обратиться в суд для взыскания долга. Суд же не будет учитывать финансовое положение должника и назначит оплатить долг единоразово.

Также судом может быть наложен арест на имущество и придется оплатить еще и судебные издержки.

Нужен Юрист

Несмотря на то что наличие долга по закону никак не влияет на процедуру снятия с учета регистрации в этом жилье, все же у вас могут возникнуть некоторые сложности. Поэтому обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Они смогут подсказать вам, как действовать в конкретной ситуации.

Если же у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно заниматься выпиской из квартиры, то доверьтесь профессиональному специалисту, имеющему опыт в жилищных спорах. Он сможет представить ваши интересы в любой инстанции, обратиться при необходимости в суд и отстоять ваши права.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» во взаимосвязи с положениями ст.

80 названного закона Арест имущества должника в рамках исполнительного производства представляет собой меру принудительного исполнения судебного акта, применяемую судебным приставом в отношении должника в целях обеспечения исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Область применения ареста имущества должника как меры принудительного исполнения определена в ч. 3 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Из формулировки вопроса усматривается, что лицо, прописанное в жилом помещении, стороной гражданского разбирательства и, как следствие, исполнительного производства – не является, следовательно, его права и обязанности не могут затрагиваться ходом исполнительного производства.

Регистрация по месту жительства – не порождающий прав и обязанностей в отношении жилого помещения административный уведомительный акт (уведомление органов МВД России по делам миграции) о месте и основаниях пребывания гражданина по определенному адресу.

Арест имущества, как видно из вышеприведенных норм Федерального закона «Об исполнительном производстве», затрагивает исключительно вопросы отчуждения имущества должником, но не состав лиц, проживающих в арестованном жилом помещении. Следовательно, смена регистрации по месту жительства (выписка из арестованной квартиры) к исполнительному производству отношения не имеет и ограничена быть не может.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
• Бесплатная личная консультация
• Корпоративный юрист

• Подготовка документов, в т.ч. на английском языке

• Представление интересов в суде
• Гражданские и уголовные дела
• Семейный юрист
• Обучение английскому языку (любой уровень)
____________________
Гражданские дела: +79038252424 / +79159607777 (Viber, WhatsApp);
Уголовные дела: +79622817080 (Viber, WhatsApp);
Почта: lawyerhodunov@yandex.ru

Задавайте вопросы. Конфиденциальность гарантирована.

#титаренко #ходунов #юрист #юристонлайн #юрпомощь #право #закон #защита #доверие #юристотвечает #юристходунов #вашеправо #законодательство #квартира #жильё #дом #гражданскоеправо #суд #регистрация #арест #арестквартиры #пристав #судебныйпристав

Можно ли и как выписаться из квартиры, имея долги по квартплате в 2021 году?

Каждый человек может выбрать место жительства и сменить прописку по своему желанию, однако наличие долгов может помешать быстрой выписке по предыдущему адресу.

Существует способ, как выписаться из квартиры с долгами по квартплате, не испытывая противодействия со стороны регистрирующих органов. Смена адреса регистрации не избавит от задолженности по ЖКХ, ее все равно придется погасить.

Если долг не будет погашен до выписки до продажи жилья, есть риск того, что при проведении сделки отчуждения возникнут проблемы из-за установленного судом или ФССП ареста.

Можно ли по закону сняться с регистрации с долгами по квартплате?

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Если накопилась задолженность по квартире и понадобилось срочно выписаться, руководствуются следующими законодательными нормами:

Ст. 27 Конституции России предусмотрено право граждан самостоятельно определять место жительства, при этом право не ограничивается в случае наличия долгов.
Постановлением Правительства РФ № 713 в последней редакции 25 мая 2017 года определяются правила регучета. Нигде не говорится, что с задолженностью выписаться не получится.
ст. 153 ЖК РФ фиксирует обязательства по оплате коммунальных платежей.

Важно! В понятие «коммунальные платежи» входит плата за воду (горячую и холодную), отопление, водоотведение, отопление, газ, электричество, мусор, содержание и капремонт жилья.

Выдвигая требование платить за услуги ЖКХ, закон не устанавливает ограничений на право свободно выписываться и прописываться в квартире. Ситуации для прекращения регистрации могут быть разными:

продажа квартиры;
расторжение арендного соглашения;
развод супругов;
снос, ликвидация дома.

Независимо от причин снятия с учета, задолженность не повлияет на свободу перемещения граждан в пределах страны.

Как выписаться из квартиры с долгами: 3 способа

Если образовались долги ЖКХ по предыдущему адресу, это не повлияет на схему снятия с регистрации. Можно выписаться «в никуда», либо оформить выписку при одновременной прописке.

Есть 3 варианта прекращения регистрации:

Напрямую в отделе по миграционным вопросам МВД.
Через Госуслуги.
При посредничестве МФЦ.

Последний вариант – самый удобный, если необходимо выписаться с долгами, правда, период обработки запроса увеличивается на пару дней. Сняться с регучета через Госуслуги проще, если уже есть авторизованный доступ к государственным услугам.

Пошаговый порядок действий

Перед подачей заявления необходимо определить способ подачи документов и заявления – через паспортный стол (УВМ МВД) или отделения МФЦ.

При обращении в паспортные столы могут возникнуть нежелательные сложности из-за непогашенного долга, если выписывается собственник.

Такое поведение противоречит положениям закона, однако с высокой долей вероятности можно ждать, что будет предпринята попытка давления на должника.

Алгоритм действий, чтобы сняться с регистрации:

Выбрать способ обращения – лично, через кабинет Госуслуг, по доверенности.
Выберите отдел МВД для передачи заявления – по месту новой прописки или по адресу расположения предыдущего адреса. Если документы передают через МФЦ, можно выбрать любое из доступных отделений.
Заполнить форму №6. Если человек одновременно прописывается, заполняют 2 части заявления. Если нет точного адреса будущего места жительства, указывают предположительный адрес проживания.
Пакет документов из заявления и паспорта передают в регистрирующий орган.
При передаче паспорта для того, чтобы поставить штамп о выписке, выдают расписку о получении личного документа. По запросу гражданина выдают временное удостоверение.
Через несколько дней приходят в МФЦ или паспортный стол и получают паспорт с обновленными данными о регистрационном учете.

Важно! Если выписка связана с выездом за пределы РФ в связи с оформлением ПМЖ, и российская прописка не нужна, заполняют статистический лист убытия.

Как подать заявление через Госуслуги?

Чтобы ускорить процесс выписки, используют личный аккаунт на портале Госуслуг. На заполнение заявления уходит до 10 минут, после чего регистрирующий орган должен подтвердить принятие обращения и сообщит о дате предполагаемого визита для оформления штампа в паспорте и оформления листка убытия.

Инструкция по снятию с учета:

Авторизоваться в системе.
Выбрать рубрику по снятию с регистрации.
Перейти по ссылке «Получить услугу».
Заполнить открывшийся бланк.
Указать подразделение МВД, где планируется получение услуги.
После первичной обработки обращения назначать дату и время для визита.

После снятия с учета не следует откладывать надолго проблему образования задолженности. Ее придется погашать независимо от места будущей прописки – добровольно, либо в судебном порядке.

Прилагаемые документы

Для выписки из квартиры понадобится минимум документов – паспорт и заявление по форме 6. Никаких дополнительных разрешений от владельца, если выписывается не собственник, для проведения процедуры не понадобится.

Если выписка происходит автоматически при постановке на учет в другом месте, попросят расширенный пакет документации:

российский паспорт;
заполненный бланк заявления;
договор о покупке жилья, дарении, приватизации квартиры, где планирует прописаться человек;
документ, дающий основание распоряжаться недвижимостью (выписка ЕГРН, свидетельство из Росреестра);
заявление о готовности владельца недвижимости прописать на своей территории нового жильца;
паспорт владельца.

При постановке на регучет и автоматической выписке из предыдущей квартиры нужно обеспечить присутствие собственника, который подтвердит согласие прописать человека.

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Основанием для прекращения регистрации является письменный документ установленной формы, предоставленный выписываемым гражданином в миграционный отдел МВД. Заполнить заявление (форма №6) можно сразу в отделе УВМ МВД, либо заранее, используя образец документ.

В заявлении нужно указать основную информацию о себе и месте регистрации – текущем и будущем:

сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта с кодом подразделения, кем и когда выдан);
точный адрес квартиры, где будет прописан человек;
сведения о месте прежней регистрации;
подпись с расшифровкой и дата.

В начале документа нужно указать наименование отдела, куда обращается заявитель. Точное наименование органа уточняют по месту обращения. Остальные поля бланк заполнит сотрудник миграционного отдела.

Частые вопросы и ответы юриста по теме снятия с регистрационного учета с долгами

Нужно ли платить, если потребовалось выписаться с долгами, если ты там не проживал? Фактическое отсутствие по месту прежней регистрации не отменяет обязательств по коммунальным платежам, рассчитываемым по тарифу и сведениям о прописанных. Долг ЖКХ оплачивают независимо от процесса снятия с регистрации.

Как выписаться из квартиры, если ты не собственник? При снятии с регистрации из квартиры, которая принадлежит другому собственнику, придерживаются общего порядка действий. Присутствие при выписке жильца не понадобится.

Можно ли выписать несовершеннолетнего без одновременной прописки? Детей, не достигших совершеннолетия, нельзя снять с регучета без новой прописки. Лишить ребенка прописки можно только по судебному решению, согласно пунктам ст. 35 ЖК РФ.

Сколько времени дается на выписку? На снятие с регистрации в отделе УВМ по закону отводится 3 дня. При автоматической выписке с постановкой на учет понадобится больше времени – от 2 недель.

Кто должен погашать долг ЖКХ, если квартира подарена? Если собственник квартиры с коммунальными долгами выписывается в связи с передачей собственности по договору дарения или купил-продажи. Долг остается числиться за человеком, на котором оформлен лицевой счет.

Как выписать квартирантов? Если коммунальные расходы не платят квартиранты, заселившиеся по договору аренды, официально задолженность будет числиться на владельце жилья. Чтобы обезопасить себя от долгов по коммунальным услугам, следует фиксировать в договоре с арендатором обязанность по оплате ЖКХ. При неисполнении обязательств, договор подлежит расторжению, а задолженность взыскивается через суд.

Какие сложности могут возникнуть при неуплате задолженности у выписанных граждан?

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Закон не предусматривает запрета на выписку с места жительства в случае непогашенных долгов, однако по факту работники паспортных столов могут создать препятствия, настаивая на ликвидации коммунальных платежей. Чтобы заставить регистрирующий орган выполнить свои обязанности по снятию с регистрации, может потребоваться юридическая помощь.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, если предстоит выписаться из квартиры с долгами в рамках исполнения обязательств по сделке отчуждения. Если коммунальные службы или управляющая компания обратится в суд, в рамках обеспечительной меры могут ввести запрет на регистрационные действия с передачей жилья другим собственника.

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: savo992@bk.ru, профиль на ЯндексУслугах.

Можно Ли Выписаться Из Арестованной Квартиры

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас.

Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Можно Ли Выписаться Из Арестованной Квартиры. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в х.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Как можно действовать, не обращаясь в суд

Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.

Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.

Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки.

Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.

Оплаченная государственная пошлина.

Как оформить выписку без согласия выписываемого

Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно.

После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол.

Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

Собственник квартиры прописал в своё жильё человека — неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане — один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает. Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно — освободить привычное жильё и выписаться. И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом. Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).
Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший Кредит и не справившийся с ним. — Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. Как попадают квартиры на торги, расписано здесь.
Задача выписать из квартиры предыдущего собственника. Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:

Человек взял ипотечный кредит в банке -> купил в ипотеку квартиру -> прописался казалось бы в свою квартиру -> перестал справляться с кредитом, не может его выплачивать -> банк подаёт исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенное имущество -> банк суд выигрывает -> собственник теряет право собственности и перестаёт быть собственником квартиры -> квартира попадает на торги для реализации и погашения задолженности перед банком — > квартира покупается и у неё появляется новый собственник -> новый собственник имеет право выписать и выселить из своего жилья посторонних граждан.

Неважно, есть ли несовершеннолетние в данной квартире или нет, все посторонние граждане будут выписаны и выселены из квартиры, так как они занимают чужую квартиру незаконно.

Когда невозможно выписать из квартиры в никуда по суду

Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.

Как выписаться из квартиры с долгами (через МФЦ или Госуслуги): возможные трудности и что делать если отказали в выписке

Выписаться из квартиры с долгами по коммунальным услугам, ипотеке и кредитам под Залог недвижимости можно.

Наличие задолженности не влияет на снятие с регистрационного учета по месту жительства, но везде есть свои особенности.

Рассмотрим, как выписаться из квартиры с долгами по ЖКУ, ипотеке, при процедуре банкротства, куда обращаться, какие понадобятся документы, и на какие законы следует ориентироваться.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли выписаться из квартиры с долгом?

Как говорилось ранее, выписаться из квартиры при наличии задолженности можно. Снятие с регистрационного учета находится в компетенции УВМ МВД, ранее этим занимались органы ФМС. Справки об отсутствии долгов для выписки не требуются, и наличие любых задолженностей не может стать препятствием.

Но нужно учитывать особенности выписки в зависимости от ситуации:

Долги по ЖКУ.
Задолженность по ипотеке.
Во время банкротства.
Выписка из неприватизированной квартиры.
Снятие с учета в приватизированной недвижимости.

Рассмотрим каждую ситуацию детально.

Если есть долги по ЖКУ

Согласно ст.

153 ЖК РФ, собственники, арендаторы и наниматели жилых помещений обязуются полностью и своевременно оплачивать коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электро- и газоснабжение, вывоз мусора, содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт. В ТСЖ или УК на гражданина открывается лицевой счет, на который впоследствии начисляются все платежи.

На постановку или снятие с регистрационного учета долги не влияют, в УВМ МВД без проблем выпишут человека. Но, если выписка нужна для дарения, обмена или продажи недвижимости, задолженность останется за гражданином, на которого открыт лицевой счет, т.е. за собственником.

Важно! Если нужно снять с учета умершего человека, у которого есть долги по ЖКУ, достаточно представить свидетельство о смерти. Но Наследники должны будут погасить задолженность в пределах стоимости наследуемого имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Если есть долг по ипотеке

Приобретая квартиру в ипотеку, заемщик передает ее в залог банку-кредитору. До полного погашения задолженности она будет в обременении. Без согласия кредитора ее нельзя дарить, продавать или обменивать (ст. 37 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке»), а вот выписаться из нее можно в разных ситуациях:

Ипотека не погашена, но нет задолженности по платежам.
Ипотека не закрыта, накопились долги, но банк не инициировал изъятие.
Долги по ипотеке есть, недвижимость изымается в счет погашения задолженности.

Совет юриста: перед снятием с учета нужно почитать ипотечный договор. В большинстве договоров указывается, что заемщик обязан уведомить кредитора о перемене места жительства в определенные сроки. Согласие банка на выписку не требуется, но после нее нужно уведомить его о новом адресе регистрации онлайн или при личном визите: все зависит от условий кредитора.

Если начата процедура банкротства

Если зарегистрированный гражданин участвует в процедуре банкротства, в ходе которой для удовлетворения требований кредиторов изымается недвижимость по месту регистрации, выписаться можно в любое время. Обычно выписываются после инвентаризации и оценки имущества, потом оно выставляется на торги (ст. 193 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»).