Советы правильного остекления балкона в хрущевке

Несмотря на то, что хрущевские балконы довольно просты и однообразны, современные технологии в отделке и ремонте позволяют реализовать разнообразные проекты – начиная от недорогого холодного остекления и заканчивая панорамами во всю высоту. Рассмотрим все эти варианты, чтобы вы смогли определиться.

Теплое остекление ПВХ профилями

Теплое остекление подразумевает условия, при которых будет комфортным длительное нахождение на балконе, как в жилой комнате. Создание теплого контура не только поддерживает температуру, но и эффективно защищает от шума.

Для такого остекления используются ПВХ-профили, потому что они обладают идеальным соотношением высокого уровня изоляции и низкой теплопроводности.

Крайне важно: теплое остекление балкона хрущевки может применяться не всегда – все будет зависеть от состояния бетонной плиты.

Принципы установки окон по теплому типу:

1. Установка многокамерных профилей, которые максимально защищают от ветра и эмиссии тепла – Rehau, Veka, KBE.
2. Выбор стеклопакетов с двумя камерами.
3. Фурнитура должна быть высококачественной, чтобы служить долго и выдерживать много циклов открывания/закрывания – Roto и Ziegenia.
4. Стекла могут покрываться специальным покрытием, отражающим часть светового и ИК-спектра и не позволяющим теплу выходить наружу, а холоду – проникать внутрь помещения.
5. Для полной защиты от мороза нужно утеплять стены балкона, пол, потолок.

Теплое остекление имеет долгий срок эксплуатации (около 30 лет), позволяет превратить балкон в полноценную комнату и обеспечивает прекрасную звукоизоляцию, но при этом крадет площадь, стоит относительно дорого и имеет большую массу. Именно из-за массы не все варианты теплого остекления подходят для хрущевских домов – нужно определять допустимую нагрузку в индивидуальном порядке.

Холодное остекление алюминиевыми профилями

Холодный вариант установки окон выполняет минимальные защитные функции – предохраняет пространство от ветра и осадков.

Теплоизоляционные свойства системы минимальны:

• рамы самые простые – профиль без контуров уплотнения (Provedal, Slidors);
• стекол всего одно или два;
• нет утепления стен, пола и потолка.

Профили могут быть пластиковыми или алюминиевыми. Но чаще всего холодное остекление балкона в хрущевке основывается на использовании алюминиевых профилей, потому что они максимально легкие, компактные и пригодны даже для обветшавших плит.

Часто для очень маленьких балконов используют раздвижные створки, потому что они экономят площадь при открытии окна. Они не только не занимают полезное пространство, но и отставляют подоконники свободными. Створки легко снимаются, они безопасны в уходе и эксплуатации.

Алюминиевые профили в холодном исполнении – отличный вариант недорого сделать остекление балкона в хрущевке, ведь из-за меньших расходов материалов и упрощенной работы стоимость будет на 20-40% ниже теплого варианта.

Остекление с выносом

• расширение по основанию плиты перекрытия;
• вынос по подоконнику.

В старых домах расширение идет именно за счет окон. Габариты ниже линии остекления не изменяются. А расширение по основанию плиты перекрытия не рекомендовано для большинства домов советской постройки (это даже может привести к обрушению).

Принцип выноса таков:

1. Рамы выдвигаются на расстояние, равное ширине подоконника (максимум 30-35 см). «Вектор расширения» может быть направлен в одну строну («вперед») или сразу в три стороны.
2. Оптимально теплое остекление – или как минимум несколько камер в стеклопакетах. В идеале все плоскости должны быть утеплены.

Вынос оптимален для организации рабочего места прямо на подоконнике. В комбинации с теплым остеклением такой вариант позволяет превратить балкон в полноценный кабинет. Если оценивать другие виды остекления балконов в хрущевке, то вариант с выносом отличается самой высокой стоимостью, но таким образом можно буквально расширить квартиру абсолютно законным способом.

Остекление с крышей/козырьком

Дома данной серии имеют шатровую крышу, что вносит коррективы в остекление балкона в хрущевке на последнем этаже и в целом отличается более многоступенчатым подходом к работе.

Этапы и нюансы монтажа:

1. Для начала нужно «достроить» крышу. Кровля (черепица, шифер или профнастил) при этом будет поддерживаться на специальный каркас, изготовленный из металлического профиля.
2. Угол наклона «личной крыши балкона» должен определяться специалистами с учетом склона «родной» системы дома.
3. Для полноценной работы нужна разрешительная документация и согласие других жильцов дома.

Сделать крышу, особенно если это «мощное» остекление балкона и 5 этаж хрущевки, не дождавшейся капитального ремонта – не самое дешевое удовольствие. Даже если есть готовый козырек, придется уделить повышенное внимание гидро- и теплоизоляции.

Состояние перекрытия имеет решающее значение, потому что общая масса остекления балконов в хрущевке будет считаться не только с крышей и самими окнами, но и массой снега, накапливающегося зимой на крыше/козырьке. А в большинстве регионов РФ зимы очень снежные. Большая масса снега может увеличить реальные нагрузки и должна учитываться в расчетах.

Безрамное остекление

Безрамное остекление отлично подходит для домов хрущевской постройки, потому что нагрузки на балкон в этом случае минимальны. В ряде случаев можно заменить силикатное стекло более легким органическим, и тогда вариант подойдет даже для старых плит.

Особенности технологии:

1. Стекла монтируются прямо в несущие направляющие (чаще всего из алюминия), по которым и перемещаются стеклянные листы.
2. Створкой выступает стекло с прослойкой из полиуретанового клея и заклепками из нержавеющей стали с профилем, снабженными роликами (по две штуки в верхней и нижней части конструкции).
3. Используется только закаленное стекло с отшлифованной кромкой и диапазоном толщины 6-12 миллиметров.
4. Конструкции сплошные без перегородок – большая площадь стекла обеспечивает максимальную светопропускную способность.
5. Из-за сложности монтажа – буквально каждый миллиметр может стать решающим, для установки таких окон нужны очень опытные профессионалы.

Эстетические характеристики подобных проектов тоже находятся на очень высоком уровне. Но и цена относительно высокая. К тому же, высокая степень теплоизоляции недоступна, поэтому это оптимальный вариант для мягкого климата.

Панорамное остекление

Это еще одна популярная разновидность оформления оконного проема. Важно, что панорамное остекление балкона позволяет создать в хрущевке еще одну комнату с минимальной тратой площади.

Особенности технологии:

1. Окно большое (на всю стену) и глухое – нет подвижных элементов, что вызывает необходимость монтажа вентиляции.
2. Из-за вентиляции теплозащита низкая.
3. Чаще используют алюминиевые и тонкие пвх профили.
4. Число камер в стеклопакетах не превышает двух.
5. Рамы могут быть толстыми или тонкими, но для обеспечения приватности придется тонировать окна или выбирать «зеркальное» напыление.

Панорамное остекление – незаменимый вариант для видовых квартир, высоких этажей и просто красивого вида из окна. Однако ради эстетики нужно смириться, что такой вариант относительно дорогой и не всегда функциональный.

Французское остекление

Очень популярный, удобный эстетичный вариант для зданий любого стиля и периода постройки. В большинстве случаев в хрущевке французское остекление балкона рекомендуется в относительно мягком климате.

Технология заключается в следующем:

1. Нижняя часть неподвижна, открывается только верхняя часть окон. Число камер в стеклопакетах – чаще всего 2.
2. Система имеет вид рам и стекол (другие название таких окон – витражные), каркас чаще всего изготавливают из ПВХ.
3. Здесь тоже большая часть системы прозрачна, поэтому стоит задуматься о тонировке или зеркальном покрытии, но это уменьшит часть светового потока.

Стоимость такого варианта относительно невысокая, но из-за большой площади стекол увеличиваются теплопотери, поэтому французскую систему нет смысла выбирать для теплого остекления.

Однако для «немолодых» домов такой вариант подходит, потому что не крадет площадь и позволяет заменить старые перила или парапет хрущевки на относительно легкую конструкцию, просто проведя остекление балкона, даже обветшавшего.

Тонкости остекления балконов в «хрущевке»

Многоквартирные пятиэтажные панельные и кирпичные дома советского типа в народе получили название «хрущевки». Они отличаются сравнительной дешевизной, но, к сожалению, не комфортом.

Одним из недостатков выступает открытый балкон. У многих жителей это вызывает дискомфорт. В этой статье речь пойдет о тонкостях остекления балконов в квартире-хрущевке, видах остекления, в частности, с выносом и панорамном, а также вы узнаете о преимуществах каждого из них.

У данного вида обустройства балкона, безусловно, есть свои преимущества.

• Температура. Балкон с остеклением меньше пропускает жару и холод, чем незастекленный.
• Пространство. Его можно будет использовать не только летом, в дождливые дни, но и зимой, например, для хранения предметов, не беспокоясь об их безопасности.
• Комфорт. Оборудованный стеклопакетами балкон способствует созданию уютной обстановки, не пропускает шум с улицы.

Есть и недостатки у остекления.

• Освещенность. Она зависит того, сколько стекол всего с каждой стороны у балкона, а также – от наличия сторон, не пропускающих свет.
• Проветривание. Оно будет затруднено, если у балкона открывается одна форточка или одна небольшая часть окна.
• Температура. При неправильном остеклении балкон превращается в «теплицу» летом и в «холодильник» зимой.

Хрущёвки возникли в СССР по причине острой нехватки жилья. Перед советскими архитекторами встала задача быстрого создания большого числа небольших квартир. Это одна из главных причин, почему над дизайном и удобством помещений (в том числе и балкона) попросту не задумывались.

Главной сложностью при его преобразовании является состояние железобетонной плиты. Вторая проблема — скромные размеры самого балкона. Он состоит из основания и крепящихся к нему металлических жердей. Больших нагрузок конструкция выдержать не может.

Балкон имеет следующие параметры:

• 2,6 м – длина по фасаду;
• 0,8 м – длина боковых сторон;
• 1,45 м – высота заграждения.

Вот такой миниатюрный балкончик при умелом остеклении должен превратиться в удобное и комфортное помещение. Из-за многочисленных проблем с плитой некоторые хозяева вынуждены прибегать к установлению дополнительного каркаса.

Вариантов остекления балконов в хрущевке существует огромное множество. Но есть те, что пользуются наибольшей популярностью.

• Остекление с выносом. Это удобный способ для тех, кто хочет увеличить размер балкона за счет окон. Однако размеры ниже линии остекления остаются неизменными. Маленьким плюсом будет появление полки под окнами, направленной внутрь.

• Панорамное остекление. Оно отличается наличием одного неподвижного стекла во всю стену. Окно при этом не открывается, что приводит к необходимости установки вентиляционной системы. Остекленный таким образом балкон хорошо пропускает холод в зимнее время, а в летнее — жару. Это, конечно, красивое остекление, но довольно непрактичное и неоправданно дорогое.

• Есть и набирающее популярность французское остекление. Его также называют витражным. Вся конструкция состоит из стекол и каркаса, чаще всего это пластик белого цвета. При этом подвижными могут быть только верхние окна. Данный тип удобен хозяевам, которые не хотят, чтобы остекление затемняло комнату, но не подойдет для владельцев квартир, которые ощущают дискомфорт, когда находятся на всеобщем обозрении.

• Еще один тип застекления — безрамный. Его также поручают мастерам высокого уровня, так как этот вид требует особых навыков: стекла устанавливаются в направляющие, по которым их можно свободно перемещать.

Остекление на 5-м этаже, последнем, в плане конструкции немного сложнее. Необходимо дополнительно установить крышу. Обычно ее делают с применением кровельного материала. Крыша опирается на изготовленный из металлического профиля каркас. Сложность установки зависит от задуманного дизайна.

Например, устанавливая французское остекление, некоторые хозяева делают прозрачной и крышу. Это довольно оригинально, но стоит учитывать то количество снега, которое выпадает зимой — стекло должно быть прочным. Поэтому практичнее использовать оргстекло, но только если вы уверены в прочности каркаса.

Материал, подбираемый для крыши, может быть разным. Это и популярный профнастил, и шифер, и даже черепица. Необходимо помнить, что крыша, как и весь каркас, оказывает дополнительное давление на бетонную плиту. От ее целостности зависит ваша безопасность.

Если вы застекляете балкон на последнем этаже хрущёвки, доверьте такое дело специалистам.

По стоимости остекления балкона самыми дорогими будут панорамное и витражное. Немного дешевле обойдется безрамное. Более бюджетными вариантами будут рамное с выносом, рамное теплое без выноса, рамное холодное без выноса.

https://www.youtube.com/watch?v=TLZ6WNH6DKs\u0026pp=ygVb0KHQvtCy0LXRgtGLINC_0YDQsNCy0LjQu9GM0L3QvtCz0L4g0L7RgdGC0LXQutC70LXQvdC40Y8g0LHQsNC70LrQvtC90LAg0LIg0YXRgNGD0YnQtdCy0LrQtQ%3D%3D

Дополнительные финансовые затраты могут уйти на тонирование стекол с помощью специальной пленки.

Непрозрачные стекла повышают комфорт за счет небольших вложений.

По своим функциям такие стекла делятся на три вида.

• Солнцезащитный. В солнечные дни пленка спасает от жары жильцов квартир, выходящих на южную сторону.
• Зеркальный. Стекла с такой пленкой характеризуются односторонним светопропусканием. Стекло балкона становится похожим на зеркало, не позволяя рассмотреть содержимое балкона. Однако в темное время суток этот эффект ослабевает при включении внутри квартиры света.
• Матовый. Для этого вида характерно использование пленки, частично сочетающей в себе функции двух вышеописанных видов.

Особой практичностью и простотой отличается рамный способ. Он делится на два вида.

Такое остекление подразумевает использование пластиковых либо деревянных оконных рам. При этом вы как бы получаете еще одну небольшую комнату, однако это очень утяжеляет сам балкон. С таким застеклением работают специалисты.

В таком случае используют алюминиевый профиль. Балкон не становится особо тяжелее, но и теплее он уже не будет. ЗАТО это остекление менее затратное, чем теплого типа.

Существует несколько вариантов выбора материала для рам. Рассмотрим, чем застеклить балкон и можно ли обойтись без рам.

К плюсам таких рам можно отнести эстетичность и малую массу, легкость в установлении. Их понадобится покрасить, покрыть лаком. Однако все деревянные окна склонны к рассыханию.

Рамы этого типа придают балкону современный и опрятный вид. Они хорошо изолируют помещение от тепла или холода, но довольно тяжелы.

Дешевые и легкие, с хорошо подобранным утеплителем они будут лучшим выбором в плане качества и бюджета.

Застекление балкона происходит за счет использования оргстекла. У него есть свои преимущества.

• Дешевизна. Его стоимость значительно меньше обычного стекла, примерно в два раза.
• Прочность. Материал, из которого состоит оргстекло, не позволяет ему ломаться столь же быстро, как обыкновенному стеклу. Плексиглас также не отличается острыми фрагментами, если его разбить, а это почти исключает возможность получить тяжелую травму или порез. Но и цена такого стекла будет намного выше.
• Прозрачность. Качественное оргстекло, за которым правильно ухаживают, пропускает 90 и более процентов солнечного света.
• Вес. Плексиглас более легкий по сравнению с обычным стеклом. Причем вся конструкция остается прочной.

Как уже было сказано выше, оргстекло нуждается в уходе. Чтобы оно не помутнело, его необходимо протирать мягкой тряпкой. Предварительно ее нужно смочить в теплой воде или в неагрессивном растворе моющего средства.

Застекление балкона — дело непростое. Ведь от прочности конструкции зависит ваша безопасность, при этом также стоит учитывать, на каком этаже вы находитесь.

Следует учитывать нагрузку, которую может выдержать плита. От этого будет зависеть и тип конструкции, и дизайн. Дефектами могут быть и трещины, и надломленные участки, и дыры. Следовательно, такую плиту для начала нужно восстановить. Также стоит продумать и укрепление перил, а по необходимости восстановление.

Перед тем как делать непосредственно остекление, нужно определиться с его видом, а также с материалом для изготовления крыши, если это последний этаж.

Конечно, перед выбором той или иной конструкции нужно учесть стоимость всех материалов и работ, чтобы не прерывать процесс обустройства балкона из-за возникших незапланированных расходов.

Застекление происходит поэтапно.

• Сначала измеряют балкон, оценивают состояние плиты и балкона в целом. Мастера или сами хозяева измеряют необходимые параметры для дальнейшей работы. Лучше сделать это несколько раз, чтобы избежать ошибки.
• Далее подбирается оптимальный вариант, который понравится хозяевам квартиры и будет наиболее приемлем для конкретного балкона, исходя из всех его характеристик.
• Работы начинают всегда с каркаса, его тип зависит от предыдущего этапа. С красивым каркасом любой тип остекления будет смотреться шикарно.
• Если устройство крыши не требуется, приступают к самому застеклению. Вставляются стекла, проверяется работа окон.

Подводя итог, отметим самое важное. Остекление балкона входит в разряд сложных преобразований квартиры. Решаясь на такой шаг, тщательно взвешивайте все плюсы и минусы подходящего типа застекления, учитывайте внешние и внутренние изменения.

Вы можете создать свой уникальный и неповторимый, сложный и очень удобный балкон. Все зависит от мастерства специалистов, которые будут заниматься этими работами.

В некоторых случаях бывает разумнее и проще использовать традиционные варианты, с которыми предложат ознакомиться мастера.

О том, как выбрать балкон и тонкости его остекления, смотрите в следующем видео.

Остекление балкона в хрущевке – как выбрать и согласовать?

Остекление балконов в хрущевке имеет свои нюансы. Хрущевки построены 50-60 лет назад. Балконы в них сильно изношены, как и сами дома. Рассмотрим, как выбрать вид остекления с учетом особенностей балкона в хрущевке и как его правильно согласовать. 

Остекление балкона в хрущевке – не забудьте согласовать! 

Прежде чем приступать к остеклению балкона в хрущевке, его нужно согласовать в установленном законом порядке. Ниже подробно расскажем, как это сделать.

Остекление балкона в хрущевке подлежит согласованию вне зависимости от предполагаемого вида конструкций и материалов, поскольку остекление не предусмотрено проектом дома.

В новых хрущевках балконы не были остеклены. Впоследствии жильцы начали самостоятельно городить остекление из подручных материалов по принципу «кто во что горазд».

Остекление балконов в хрущевке разномастными деревянными, алюминиевыми и пластиковыми окнами на фасаде одного дома. © photogenica.ru 

До некоторых пор на этот архитектурный произвол никто не обращал внимания, несмотря на то что такое остекление грозит большими проблемами, вплоть до обрушения балкона.

https://www.youtube.com/watch?v=TLZ6WNH6DKs\u0026pp=YAHIAQE%3D

Остекление балконов в хрущевках меняет облик фасада дома и не предусмотрено техническим планом здания. Подобное самоуправство запрещено законодательно и регулируется федеральными и местными законами. За самовольное остекление владелец недвижимости может поплатиться штрафом и получить требование о его демонтаже.

Согласование остекления балкона – долгая и дорогостоящая Процедура, но избегать ее не рекомендуется, иначе можно заплатить еще больше, если суд постановит вернуть балкон в первоначальный вид. 

Все законодательные нюансы остекления балконов 

Один из обязательных пунктов согласования – проект остекления балкона в хрущевке. Этот документ – своеобразная страховка владельца квартиры.

При разработке проекта остекления в обязательном порядке проводится обследование балконной плиты и парапета, устанавливается возможная нагрузка на плиту.

Основания балконов в хрущевках имеют износ до 30-90%, на некоторые опасно выходить человеку, не то, что устанавливать тяжелые конструкции остекления.

Остекление балконов в хрущевках в аварийном состоянии запрещено. © Фoтобанк Лори 

Согласно СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», максимальная нагрузка на балконную плиту в новостройке составляет 200 кг/м2. В эту цифру входит вес парапета, остекления*, отделки, всего скарба, который планируется на нем хранить, и вес трех человек по 80 кг каждый.

* — вес каждого вида остекления приведем ниже

Предельные нагрузки на новую балконную плиту

Размер балкона	Предельная нагрузка, кг
0,8 х 2,2 метра	352
0,8 х 2,7 метра	432
0,8 х 3,2 метра	512

В хрущевках, с учетом срока их постройки, максимально возможная нагрузка на балконную плиту значительно меньше. Предельная нагрузка уменьшается в соответствии с износом плиты – оценить ее сможет только специалист. Ее рассчитывают в специализированных проектных организациях.

Незаконное остекление балкона на 5 этаже хрущевки. За состояние козырька отвечает владелец квартиры. Сбивать сосульки и чистить снег – его обязанность. © photogenica.ru 

Если балконная плита находится в аварийном или сильно изношенном состоянии, ее должна отремонтировать управляющая компания, поскольку балконная плита относится к общедомовому имуществу. За обрушение аварийной балконной плиты и весь принесенный ущерб при несогласованном остеклении по закону отвечает собственник квартиры.

Балконные плиты в аварийном состоянии представляют опасность для жильцов и прохожих. © photogenica.ru 

Многие жильцы по незнанию или с целью экономии затрат не согласовывают остекление балкона в хрущевке, считая, что имеют право делать его так, как им хочется. В этом случае нужно быть готовыми не только к штрафам, но и к более серьезным последствиям, вплоть до уголовной ответственности, если балкон обрушится на прохожих или с козырька остекления на 5 этаже на кого-то упадет сосулька.

Памятка по согласованию остекления балкона в хрущевке

• Заказать проект остекления в проектной организации с обязательным обследованием состояния балконной плиты.
• Провести ремонт плиты при необходимости.
• Получить разрешение на остекление от всех жильцов дома на общем собрании или с помощью поквартирного обхода.
• Согласовать проект остекления в Роспотребнадзоре и Госпожнадзоре.
• Получить разрешение на остекление от вышеназванных ведомств.  
• Произвести работы по остеклению.
• Узаконить остекление в БТИ. Для этого пригласить его представителя для составления акта и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) через МФЦ.

Состояние балконов в хрущевке, построенной в 1957 году. © Фотoбанк Лори 

• При замене остекления на балконе в хрущевке важно убедиться, что остекление было согласовано (что очень маловероятно), если нет – позаботиться о том, чтобы получить официальное разрешение, и сделать все по правилам.

Как выбрать остекление балкона в хрущевке

• Чтобы составить проект остекления балкона в хрущевке, нужно заранее выбрать тип остекления. От этого зависит общий вес конструкции, нагрузка на балконную плиту и характеристики остекления по теплосбережению и звукоизоляции. Рассмотрим возможные варианты остекления.

Остекление балкона в хрущевке защищает от попадания дождя, снега, холодного ветра и позволяет комфортно использовать его в теплое время года.

В осенне-зимний период на неотапливаемом балконе в хрущевке неуютно, а делать серьезное утепление и выводить на него отопление нерационально.

Для остекления балконов в хрущевке подойдут алюминиевые конструкции или ПВХ-окна.

• Холодное остекление балкона в хрущевке
• Остекление балкона в хрущевке холодным алюминием
• Широко распространенный вид остекления балконов – конструкции из холодного* алюминия.

Холодный алюминий – однокамерный алюминиевый профиль с низким сопротивлением теплопередаче.

Остекление раздвижным алюминием с выносом. Вынос остекления по парапету в сторону улицы допускается делать не более чем на 30 см. © Фотобанк Лoри  Холодное остекление балкона по типу открывания:

• Раздвижное. Раздвижные створки перемещаются по направляющим на профиле рамы. В раздвижные алюминиевые конструкции устанавливается стекло толщиной 4 или 6 мм. Часто в остеклении балконов в хрущевке комбинируют открывание створок – в боковых частях устанавливают распашные створки для удобства мытья, по длине используют раздвижные створки.

Плюсы остекления балконов в хрущевке «холодным алюминием»:

• Небольшой вес, подойдет для старых балконов.

Вес раздвижного алюминиевого профиля 1,8-2 кг/погонный метр. Вес 1 квадратного метра стекла 4 мм – 10 кг, стекла 6 мм – 15 кг. Чтобы посчитать примерный вес остекления, нужно умножить общую длину остекления на высоту и на вес стекла – весом профиля можно пренебречь, потому что стекло тяжелее профиля.

https://www.youtube.com/watch?v=IwDf3ZsbQ1E\u0026pp=ygVb0KHQvtCy0LXRgtGLINC_0YDQsNCy0LjQu9GM0L3QvtCz0L4g0L7RgdGC0LXQutC70LXQvdC40Y8g0LHQsNC70LrQvtC90LAg0LIg0YXRgNGD0YnQtdCy0LrQtQ%3D%3D

Примерный вес остекления балкона в хрущевке размерами 4,8 х 1,5 м со стеклом 4 мм – 72 кг.

Размеры остекления балкона в хрущевке для расчета веса. © Фoтобанк Лори

• Доступна установка москитных сеток.
• Допускается окрашивание в любой цвет (цвет профиля снаружи необходимо заранее согласовать).
• Поставка конструкций для остекления в разобранном виде, легко поднять на этаж без лифта.
• Демократичная цена от 3 500 руб/кв.м. без учета стоимости монтажа остекления.

Минусы остекления балконов в хрущевке «холодным алюминием»:

• Низкая тепло- и звукоизоляция, зимой на балконе холодно.
• Створки заметает снегом, не исключено примерзание створок к раме.  
• Может возникнуть перекашивание створок при открывании и закрывании.
• Есть вероятность выпадения раздвижных створок при сильном ветре.  
• Для мытья придется снимать раздвижные створки – они легко снимаются.
• Невозможно сделать противовзломное остекление, на 1-ом этаже существует риск взлома.
• Распашные створки «съедают» пространство.

Теплое остекление балкона в хрущевке

Для крепких балконов в хрущевке допустимо использовать остекление теплыми пластиковыми окнами. Комфортное использование такого балкона продлится на 2-3 месяца, но не будет круглогодичным.

Для теплого остекления используют пластиковые окна со стеклопакетом. Применять широкие профильные системы и навороченные стеклопакеты без отопления балкона не имеет смысла. Достаточно ПВХ-профиля шириной до 60 мм с однокамерным стеклопакетом.

Плюсы остекления балконов в хрущевке ПВХ-окнами:

• Тепло- и звукоизоляция выше, чем у остекления из раздвижного алюминия.
• Доступно использование мультифункционального стекла с мягким напылением в стеклопакете для защиты от солнца, если балкон обращен на солнечную сторону.
• Лучшая теплоизоляция для комнаты с выходом на балкон.
• Проще мыть, если все створки сделать с возможностью открывания.

Минусы остекления балконов в хрущевке ПВХ-окнами:

• Вес остекления со стеклопакетом в два раза больше, чем у раздвижного алюминия. Примерный вес остекления балкона в хрущевке размером 1,5х4,8м с однокамерным стеклопакетом – 144 кг, с 2-камерным – 216 кг.
• Иногда требуется предварительный ремонт балконной плиты.
• Возможны сложности с подъемом пластиковых окон для остекления – в хрущевках нет лифтов и узкие лестницы.

Типы открывания пластиковых окон на балконе в хрущевке

По типу открывания створки из ПВХ-профиля на балконе в хрущевке могут быть:

• распашные,
• поворотно-откидные,
• раздвижные.

Следует избегать глухих проемов при остеклении – их невозможно вымыть. Подоконник на балконе узкий, не более 100-150 мм, вставать на него, чтобы вымыть окна, опасно.

1. Глухие части остекления без риска для жизни вымыть практически невозможно © Фотoбанк Лори 
2. Распашное открывание
3. Распашное открывание – поворотное открывание створки в сторону помещения.
4. Плюсы распашного открывания остекления балконов в хрущевке:

Установка теплого пластикового остекления на балкон в хрущевке подразумевает сохранение тепла настолько, насколько возможно. Фурнитура Roto NX* от ведущего мирового производителя концерна Roto Frank обеспечивает плотный прижим и гарантирует отсутствие продувания.

Теплое остекление балкона позволит вынести на него рассаду в конце марта – в апреле. © Фотобанк Лoри  

• При распашном открывании удобно мыть окна, стоя на полу.

Распашные створки остекления удобно и безопасно мыть.  © Фoтобанк Лори 

• Доступно противовзломное остекление, актуальное для первого этажа. С фурнитурой Roto NX* в комплектации TiltSafe противовзломная безопасность сохраняется в положении откидывания.

ответные планки для защищенного проветривания Roto NX* в комплектации TiltSafe. © Roto 

Минусы распашного открывания остекления балконов в хрущевке:

• Открытые распашные створки перекрывают узкое помещение. Проблему можно решить, если часть створок остекления сделать с поворотно-откидным открыванием.

Балконы в хрущевках узкие – 0,6-0,8 метра. Открытая створка не оставит места для сушки белья. © Фотoбанк Лори 

Поворотно-откидное открывание – створка открывается в распашном положении и откидывается на проветривание.

Раздвижное открывание

При дефиците свободного места для распашных створок на выручку приходит раздвижное остекление балконов в хрущевках. С фурнитурой Roto Patio Alversa* остекление станет теплым, удобным, эргономичным.

Раздвижные пластиковые створки не выходят за пределы подоконника. Площадь используется рационально. © Roto 

Плюсы раздвижного открывания остекления балконов в хрущевке:

• Небольшая площадь балкона в хрущевке используется полностью.

Минусы раздвижного открывания остекления балконов в хрущевке:

• Высокая цена – в 2-3 раза выше распашного.
• Неудобно мыть окна с наружной стороны.

Панорамное и французское остекление балкона в хрущевке

Установка панорамного остекления на балконе в хрущевке – это изменение фасада дома плюс большая нагрузка на плиту.

Панорамное остекление балкона в хрущевке – чрезмерная нагрузка на ветхую балконную плиту. Это может привести к обрушению. © Фотобанк Лори 

Без согласования устанавливать панорамное остекление нельзя. Соседи, управляющая компания или жилинспекция могут обратиться в суд, чтобы восстановить облик здания. Собственнику придется за свой счет демонтировать остекление и возвращать балкону первоначальный вид.

Остекление балкона в хрущевке – цена за изделие и под ключ

Расчет цен остекления произведен с учетом всех открывающихся створок. © oknamedia 

Цена* остекления балкона в хрущевке за изделие и цена под ключ** 

Размеры балконаДлина х высота х глубина, м	ПВХ***	Холодный алюминий
Цена за изделие, руб	Цена под ключ, руб	Цена за изделие, руб	Цена под ключ, руб
2,2 х 1,5 х 0,65	44 200	63 300	17 850	24 100
2,7 х 1,5 х 0,80	50 700	71 800	22 600	30 600
3,2 х 1,5 х 0,80	54 200	77 300	25 200	34 050

* — цена на момент публикации статьи только за остекление, без учета отделки ** — цена «под ключ» включает стоимость подоконника, отлива и монтажные работы*** — ПВХ-окна – профиль 60 мм, с однокамерным стеклопакетом и фурнитурой Roto*

Вывод 

В Москве и Санкт-Петербурге хрущевки массово сносят, но в регионах это по-прежнему востребованный вид жилья. Остекление балкона прибавит цену квартире для дальнейшей перепродажи.

При выборе остекления ориентируйтесь на свои потребности и на то, насколько долго планируете жить в хрущевке. Исходя из этого выбирайте вид остекления и не забудьте предварительно согласовать работы.

*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу. Заказчик: ИНН 7713273035 «ООО «РОТО ФРАНК», Токен: Pb3XmBtztBwMBPX9f5ThbtPNovmEgM7boGvNQoa